Terreno en venta en Na SW 20 Street, Ocala, FL 34474 con MLS-B26025664
Na SW 20 Street, Ocala, FL 34474
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Desarrollo multifamiliar de 360 unidades listo para vertical
- Con permisos y servicios públicos listos para entrega en 2026
- Ubicación en corredor de crecimiento central de Florida con alta demanda laboral
- Fase 1 de destino maestro de 40 acres en Ocala
- Con permisos para hasta 360 unidades
- Agua y alcantarillado municipal disponibles
- Mercado de alto crecimiento
- Cerca de muchos empleadores
- Cerca de 6 hospitales y centros de salud
- Cerca del Aeropuerto Internacional de Ocala
- Cerca de la instalación de pabellón de criadores de Ocala
- Menos de 10 minutos del Centro Ecuestre Mundial
- Estudio de tráfico completado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desarrollo multifamiliar Alfa: Oportunidad de 360 unidades "Listo para vertical"
Desbloquee 360 unidades en el corredor de crecimiento central de Florida: una potencia con permisos y servicios públicos lista para la entrega en 2026.
Deje de buscar terrenos sin desarrollar y comience a construir.
Esto no es solo un terreno; es la Fase 1 de un destino maestro de 40 acres en Ocala, recientemente clasificado entre los 10 principales metros para el crecimiento futuro de empleos durante cinco años consecutivos.
Con el drenaje fuera del sitio ya asegurado, cada pulgada cuadrada de este lote de 14.58 acres está diseñado para un rendimiento máximo y una progresión vertical inmediata.
¿Por qué Ocala?
La narrativa de crecimiento 2026: Ocala ya no es un mercado dormido; en 2026, es un centro industrial y de salud principal.
Con una tasa anual de crecimiento poblacional del 2.22% y un fondo laboral que supera los 200,000, la demanda de apartamentos de lujo y para la fuerza laboral está en su punto máximo.
Sinergia laboral: enfrente de Carlton Arms y a minutos del College of Central Florida, hospitales regionales y principales centros logísticos.
Factor de riqueza: con un ingreso medio familiar de $82,649 dentro de un radio de 1 milla, este submercado soporta tarifas de alquiler premium.
Capex reducido: el acuerdo de drenaje fuera del sitio reduce significativamente sus costos de desarrollo horizontal y simplifica el cronograma de permisos.
El tiempo de alerta de intercambio 1031 es su único enemigo.
Si enfrenta una fecha límite de intercambio 1031, esta propiedad es el activo de "Refugio seguro" perfecto.
Velocidad al mercado: zonificada PD con permisos y servicios públicos en su lugar.
Ubicación irremplazable: situada en un corredor de crecimiento de alta barrera donde el terreno con permisos está desapareciendo.
Asegure las primeras 360 unidades antes de que cierre la ventana.
La alta absorción de inventario en Ocala significa que esta oportunidad de Fase 1 no durará.
Esta es la "Pizarra limpia" que los inversores institucionales anhelan.
Puntos destacados de la inversión
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad Na SW 20 Street, Ocala, FL 34474, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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