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Apartamento en venta en 3300 NE 192nd Street 915, Aventura, FL 33180 con MLS-B26025790

📍 3300 NE 192nd Street 915, Aventura, FL 33180

$392,000.00

2 Dorm.

2 Baños

990 Sqft / 91.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosas vistas al agua desde todos los ángulos de esta unidad
Unidad de 2 dormitorios convertible y 2 baños con lavadora y secadora en la unidad
Edificio de 20 pisos con excelentes comodidades como piscinas, jacuzzi, sauna y centro de fitness
Ubicación céntrica en Aventura, cerca de la famosa Aventura Mall y la hermosa playa de Sunny Isles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos al Paraíso. Hermosas vistas al agua desde todos los ángulos de esta unidad. Hermosa y luminosa unidad de 2 dormitorios convertible y 2 baños con lavadora y secadora en la unidad en un elegante edificio de 20 pisos ubicado en medio de una exuberante vegetación tropical en el corazón de Aventura. El edificio ofrece excelentes comodidades como dos piscinas, jacuzzi, piscina climatizada, sauna, centro de fitness, centro de negocios, sala de club, etc. Edificio seguro con servicios de valet y vigilancia de seguridad las 24 horas. A pocos minutos de la famosa Aventura Mall, la hermosa playa de Sunny Isles, excelentes escuelas, hospitales, aeropuertos y autopistas principales. Esta unidad actualmente está alquilada hasta el 31 de julio de 2026

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $392,000.00

Precio original en que se listó: $420,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $424.24

Ver más unidades mismo edificio: Parc Central East en 3300 192nd St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 4:10 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 990 Sqft / 91.97 m²

Área Construida: 990 Sqft / 91.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Frente a Bahía, Intracostero

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería, Armario de lavandería, En Baño, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,533.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 192nd Street 915, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,020.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Propano, Teléfono No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: PARC CENTRAL

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Parc Central Aventura East

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Parc Central East

Teléfono de la asociación: 305-466-3515

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARC CENTRAL AVENTURA EAST CONDO UNIT 915 UNDIV 0.002632883% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24169-2515 OR 24141-2791 0106 2 COC 24929-3848 0

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030722810

Zonificación: residential

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Nokomis Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 4:10 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de mayo de 2026 3:35 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de mayo de 2026 3:35 am

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 4:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Best Realty and Prop. Mgmnt

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9

Nombre de la calle: 192nd

Número de Calle: 3300

Número de la Unidad: 915

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 13.7''

Longitud: W81° 51' 57.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26025790

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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