Casa villa en venta en 8622 Giovanni Avenue, Fort Pierce, FL 34951 con MLS-B26025942

📍 8622 Giovanni Avenue, Fort Pierce, FL 34951

$361,324.00
4 Dorm.
3 Baños
1,836 Sqft / 170.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en la comunidad Waterstone de alta demanda
  • Diseño de villa pensado para combinar comodidad, conveniencia y vida con poco mantenimiento
  • Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo club, piscina, área de juegos y canchas de pickleball
  • Ubicación conveniente cerca de la Interestatal 95, el peaje de Florida, tiendas, restaurantes y playas de la Costa del Tesoro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Entrada en julio/agosto de 2026. Ubicada en la comunidad Waterstone de alta demanda, esta villa diseñada con cuidado ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y vida con poco mantenimiento. Disfruta de un diseño de concepto abierto ideal para entretener, relajarse o crear recuerdos duraderos con familiares y amigos. El cuidado del césped está incluido, lo que te da más tiempo para disfrutar la vida y menos tiempo preocupándote por el mantenimiento. Los residentes disfrutan del acceso a amenities de estilo resort, incluyendo un club, una piscina brillante, un área de juegos y canchas de pickleball. Ubicada convenientemente cerca de la Interestatal 95, el peaje de Florida, tiendas, restaurantes y playas de la Costa del Tesoro. Ya sea que estés reduciendo el tamaño de tu hogar, reubicándote o comprando tu primera casa, esta villa ofrece el estilo de vida, el valor y la facilidad que has estado buscando. Se han utilizado fotos de muestra.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $361,324.00
Precio original en que se listó: $355,324.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $196.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 10:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,836 Sqft / 170.57 m²
Área Construida: 2,365 Sqft / 219.72 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas, Escalera Plegable
Ventanas: Ventanas de doble cristal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: 1836
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,476.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8622 Giovanni Avenue, Fort Pierce, FL 34951, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $54,837.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $960.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Sólo terreno

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $100.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Parque Infantil, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras
Nombre de la Subdivisión: WATERSTONE PHASE FOUR
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERSTONE PHASE FOUR (PB 96-31) LOT 136
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 131460001670007
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de mayo de 2026 2:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 10:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de mayo de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:33 am

Información Adicional

Cortesía de: Adams Homes Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Giovanni
Número de Calle: 8622
Ciudad: Fort Pierce
Estado: Florida
Código Postal: 34951
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 31' 33''
Longitud: W81° 35' 15.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26025942 Ver Propiedad en inglés MLS# B26025942
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