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Casa en venta en 4245 Bluff Harbor Way, Wellington, FL 33449 con MLS-B26026151

📍 4245 Bluff Harbor Way, Wellington, FL 33449

$725,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,152 Sqft / 199.93 m² Superficie

En Venta

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Espacio de vivienda Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Esta hermosa casa de 4 dormitorios y 2.5 baños se encuentra en la comunidad con portón muy solicitada de The Isles at Wellington.
La residencia de dos pisos ofrece más de 2.150 pies cuadrados de espacio de vida cómodo, con abundante luz natural y una cocina remodelada con encimeras de cuarzo.
La propiedad cuenta con un jardín trasero completamente vallado y una terraza pavimentada perfecta para relajarse, cenar al aire libre o recibir amigos.
La comunidad ofrece amenities de estilo resort, incluyendo un club, piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, baloncesto y pickleball, parques de juegos de césped artificial, campos de práctica de golf y senderos para caminar.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa de 4 dormitorios y 2.5 baños se encuentra en la comunidad con portón muy solicitada de The Isles at Wellington. Situada al final de una calle tranquila, esta residencia de dos pisos ofrece más de 2.150 pies cuadrados de espacio de vida cómodo, con abundante luz natural, cocina remodelada con encimeras de cuarzo, techo de 2018, protección contra huracanes y un nuevo calentador de agua. El jardín trasero completamente vallado y la terraza pavimentada son perfectos para relajarse, cenar al aire libre o recibir amigos. Los residentes de The Isles disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo un club, piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, baloncesto y pickleball, parques de juegos de césped artificial, campos de práctica de golf y senderos para caminar. La propiedad se encuentra cerca de escuelas de alta calidad, restaurantes y lugares ecuestres de renombre mundial. La cuota de la asociación de propietarios es baja y cubre internet de alta velocidad, cable y seguridad ADT.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00

Precio original en que se listó: $725,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.89

Precio de Cierre: $705,000.00

Transacción cerrada el: 23 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 10:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,152 Sqft / 199.93 m²

Área Construida: 2,799 Sqft / 260.04 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Espacio para piscina

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2000

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,512.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4245 Bluff Harbor Way, Wellington, FL 33449, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $393.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: ISLES AT WELLINGTON 1

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Isles At Wellington

Teléfono de la asociación: 561-795-5667

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLES AT WELLINGTON PL 1 LT 161

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 73414426010001610

Zonificación: PUD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Thomas Jefferson Biscayne Gardens K-8

Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Central

Escuela Secundaria/Intermedia: Polo Park

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 26 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 10:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 1:45 am

Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Illustrated Properties LLC (We

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bluff Harbor

Número de Calle: 4245

Ciudad: Wellington

Estado: Florida

Código Postal: 33449

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 37' 4.9''

Longitud: W81° 46' 27.7''

Sufijo de la dirección: Way

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26026151

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $149,159

Valor Promedio de Vivienda $625,500

Renta Promedio $2,892/mes

Edad Promedio 49 años

Población 9,131

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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