Terreno en venta en 1539 N Kings Highway, Fort Pierce, FL 34947 con MLS-B26026275
1539 N Kings Highway, Fort Pierce, FL 34947
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo industrial primario en una parcela de 17,32 acres con zonificación industrial
- Ubicación estratégica con excelente visibilidad y acceso en uno de los corredores de crecimiento más rápido de Florida
- Beneficios de mejoras de infraestructura en curso, incluyendo el ensanchamiento de la carretera Kings Highway a una autopista dividida de cuatro carriles
- Demanda regional fuerte para espacio industrial en la Costa del Tesoro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta amplia parcela de 17,32 acres con zonificación industrial ofrece un lienzo destacado para el desarrollo comercial e industrial en uno de los corredores de crecimiento más rápido de Florida, a lo largo de la carretera Kings Highway en Fort Pierce (condado de St. Lucie). Estratégicamente posicionada con excelente visibilidad y acceso, el sitio se beneficia de las mejoras de infraestructura en curso, incluyendo el ensanchamiento de la carretera Kings Highway a una autopista dividida de cuatro carriles, lo que mejorará la conectividad con la Interestatal 95, el peaje de Florida y los principales mercados regionales. En su mayoría despejada o lista para ser nivelada, el sitio puede albergar grandes instalaciones para un solo usuario, parques industriales de varios edificios o subdivisiones para múltiples inquilinos. Existe una fuerte demanda regional de espacio industrial en la Costa del Tesoro. Beneficios de la ubicación: situada en el corazón del corredor de empleo de la carretera Kings Highway, un área prioritaria para el crecimiento económico que cuenta con nuevos parques industriales de clase A, centros de distribución (incluyendo las recientes aprobaciones de Amazon que traen cientos de empleos) y estímulos pro empresariales. La proximidad a las principales rutas de transporte posiciona la propiedad perfectamente para operaciones logísticas, de cadena de suministro y de fabricación que sirven a Orlando (aproximadamente 100 millas al norte), Miami (aproximadamente 100 millas al sur) y puertos clave.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1539 N Kings Highway, Fort Pierce, FL 34947, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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