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Apartamento en venta en 8460 Sunrise Lakes Boulevard 202, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26026320

📍 8460 Sunrise Lakes Boulevard 202, Sunrise, FL 33322

$79,900.00

2 Dorm.

2 Baños

850 Sqft / 78.97 m² Superficie

En Venta

Building Exterior Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio en comunidad 55+
2 vestidores y 2 armarios de ropa de cama
Alquiler permitido después de 2 años de propiedad
Amenidades comunitarias: piscina, casa club, transporte programado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio 2/2 ubicado en una comunidad 55+. 2 armarios de ropa de cama, balcón con pantalla, 2 vestidores. Mucho espacio de almacenamiento. Es una oportunidad rara de poseer un condominio que permite alquileres después de 2 años de propiedad. Excelente ubicación cerca de todas las actividades. Requisitos de la asociación: una persona debe ser mayor de 55 años, luego todos los demás deben ser mayores de 18 años, máximo 4 personas por unidad. El ingreso es de $40,000. Puntaje de crédito 700+, pago inicial mínimo del 20%, la asociación retiene 6 meses de depósito en garantía durante algunos años. Las amenidades comunitarias incluyen piscina, casa club, múltiples actividades, transporte programado a las tiendas. El lavavajillas puede no estar operativo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $79,900.00

Precio original en que se listó: $84,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $99.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de junio de 2026 6:08 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Ninguno

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²

Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Adaptable para elevador

Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Ascensor

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,960.73

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8460 Sunrise Lakes Boulevard 202, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $60,700.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $544.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 52

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 52 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Phase II Inc.

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 954-846-7545

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 52 CONDO UNIT 202 PER AMCDO BK/PG: 45615/1242

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128ha0140

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de junio de 2026 7:34 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 6:08 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 10:19 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 5:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: AMERISTA LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Sunrise Lakes

Número de Calle: 8460

Número de la Unidad: 202

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 47.3''

Longitud: W81° 44' 5.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26026320

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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