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Apartamento en venta en 701 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 406, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26026675

📍 701 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 406, Fort Lauderdale, FL 33304

$3,000,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,420 Sqft / 224.83 m² Superficie

En Venta

701 N Fort Lauderdale Beach Blvd-Fort La Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 4 baños en Paramount Fort Lauderdale
Acceso privado por ascensor y ventanas de piso a techo
Terraza amplia ideal para relajarse o recibir invitados
Acceso a amenities de estilo resort como piscina infinita frente al océano y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida costera de lujo en esta residencia espaciosa de 3 dormitorios, 3 baños completos y 1 medio baño en Paramount Fort Lauderdale. Esta elegante casa cuenta con un acceso privado por ascensor, ventanas de piso a techo y una terraza amplia ideal para relajarse o recibir invitados. Acabados refinados y electrodomésticos de alta gama mejoran las áreas de cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort que incluyen un centro de fitness, un estudio de yoga, una sala de vapor y sauna, salas de masaje, áreas de barbacoa y comedor al aire libre, una piscina infinita frente al océano con bañera de hidromasaje y servicio de playa, además de un restaurante en el lugar llamado Truluck's Ocean's Finest Seafood & Crab.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,000,000.00

Precio original en que se listó: $3,150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,301.65

Ver más unidades mismo edificio: Paramount Ft Lauderdale en 701 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 4:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,420 Sqft / 224.83 m²

Área Construida: 2,420 Sqft / 224.83 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Playa, Intracostero

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada, Congelador certificado Energy Star

Interior: Techos Altos, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación, Otro, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavabo, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 18

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 99

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $44,164.82

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 701 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 406, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,367,420.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,257.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Bar, Cabaña, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: PARAMOUNT FT LAUDERDALE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, No fumar, Sin modificaciones exteriores

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARAMOUNT FT LAUDERDALE CONDO UNIT 406 (PER CDO CIN# 114597628)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201gm0190

Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Forest

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 4:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de mayo de 2026 7:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de mayo de 2026 7:17 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 4:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: Natalia Hunter Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach

Número de Calle: 701

Número de la Unidad: 406

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 58.6''

Longitud: W81° 53' 45.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26026675

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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