Casa adosada (townhouse) en venta en 201 NE 16th Place 104, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26026808

📍 201 NE 16th Place 104, Fort Lauderdale, FL 33305

$460,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,368 Sqft / 127.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en una comunidad deseable y amigable con mascotas
  • Cerca de Wilton Manors y Las Olas Boulevard
  • Pisos de madera dura ingenierizada en las áreas de vivienda superiores
  • Amenidades de estilo de resort, incluyendo una piscina de natación brillante y un centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en una comunidad deseable y amigable con mascotas, a solo minutos de Wilton Manors y Las Olas Boulevard, esta hermosa casa de pueblo moderna y bien mantenida ofrece la combinación perfecta de comodidad y estilo, con todas las ventanas y puertas de impacto actualizadas. Presenta 2 dormitorios espaciosos, 2.5 baños, y un segundo espacio de vivienda versátil ideal para un despacho en casa, un estudio o una sala de medios, esta residencia está diseñada pensando en la vida diaria y en la diversión. Los elegantes pisos de madera dura ingenierizada se extienden desde la escalera a lo largo de las áreas de vivienda superiores, mientras que la iluminación de araña impresionante agrega calidez, encanto y sofisticación en toda la casa. Los residentes disfrutan de amenities de estilo de resort, incluyendo una piscina de natación brillante, un centro de fitness y terrenos bellamente ajardinados, creando un oasis pacífico.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $460,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $336.25
Precio de Cierre: $435,000.00
Transacción cerrada el: 8 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 6:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,368 Sqft / 127.09 m²
Área Construida: 1,408 Sqft / 130.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2013
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,237.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 201 NE 16th Place 104, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $391,840.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $645.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: PLACIDO PLACE RESUB
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: MG Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-530-4912
Restricciones: Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLACIDO PLACE RESUB 34-36 B PORS LOTS 34,35,36 DESC AS:COMM SE COR OF W 15 OF LOT 34,N 70.57 TO POB N 20,E 120.85,S 20, W 120.85 TO POB AKA:
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234450014
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan Creek (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 6:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 1:22 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 6:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 201
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 57.7''
Longitud: W81° 51' 22.7''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26026808 Ver Propiedad en inglés MLS# B26026808
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