Apartamento en venta en 1300 S Ocean Boulevard 906, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26026961

📍 1300 S Ocean Boulevard 906, Pompano Beach, FL 33062

$1,599,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,370 Sqft / 220.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso de condominio actualizado de manera hermosa en un edificio boutique con solo 46 unidades
  • Balcones de 600 pies cuadrados que rodean la propiedad con vistas fabulosas del océano y la costa interior
  • Posibilidad de ampliar la propiedad a tres dormitorios
  • Edificio con amplias comodidades, incluyendo piscina y spa renovados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El condominio actualizado de manera hermosa se encuentra en un edificio boutique con solo 46 unidades, incluyendo un balcón de 600 pies cuadrados que rodea la propiedad con vistas fabulosas del océano y la costa interior. Los techos de 9 pies y las ventanas de piso a techo ofrecen vistas maravillosas tanto durante el día como por la noche. El condominio actualmente tiene dos dormitorios y dos baños y medio, pero podría ser ampliado a una propiedad de tres dormitorios. La sala de estar tiene una barra incorporada, la cocina tiene granito y electrodomésticos de acero inoxidable y todos los baños han sido actualizados recientemente. El dormitorio principal tiene una bañera de pie libre nueva. La restauración de hormigón ha sido completada junto con barandillas de vidrio nuevas. Las comodidades del edificio incluyen una piscina y un spa renovados, cabañas, sala de biblioteca, sala de billar, sala social con bar, seguridad, parrillas, gimnasio, estacionamiento en garaje y es amigable con mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,599,000.00
Precio original en que se listó: $1,599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $674.68
Ver más unidades mismo edificio: The Criterion en 1300 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 5:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,370 Sqft / 220.18 m²
Área Construida: 2,970 Sqft / 275.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Ciudad, Otro, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Directamente en la Arena
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Bar, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Iluminación, Barbacoa empotrada
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 46
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,077.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Ocean Boulevard 906, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $862,690.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,999.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Escriturado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar
Nombre de Edificio: The Criterion
Nombre de la Subdivisión: CRITERION CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Criterion
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CRITERION CONDO UNIT 906 PER CDO BK/PG: 10368/204
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ga0400
Zonificación: RM-30

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 5:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 5:30 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Services
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 906
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 17.5''
Longitud: W81° 54' 34.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa