Apartamento en venta en 3450 S Ocean Boulevard 726, Palm Beach, FL 33480 con MLS-B26027632
3450 S Ocean Boulevard 726, Palm Beach, FL 33480
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente remodelada en el piso 7 con vistas directas al Intracoastal
- Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
- Contrapesos de cuarzo y ventanas con vidrio de impacto en todas las ventanas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este condominio completamente nuevo, nunca habitado, remodelado en el piso 7 con vistas directas al Intracoastal es una oportunidad única. Los pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, el vidrio de impacto en todas las ventanas y los contrapesos de cuarzo son solo algunos de los detalles que destacan esta propiedad. Desde arriba hasta abajo, por dentro y por fuera, todo es completamente nuevo. Esta es una oportunidad que no se puede perder para el comprador más exigente. El Patrician ofrece lo mejor de la vida en la playa y es un edificio completamente modernizado con todas las comodidades, incluyendo conserje las 24 horas, piscina al estilo de un resort y área de barbacoa en la terraza del océano, centro de fitness, sala de club y mucho más. Puedes vivir como si estuvieras de vacaciones todo el tiempo. Todas las evaluaciones han sido pagadas en su totalidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$499,900.00
Precio original en que se listó:
$525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$406.34
Ver más unidades mismo edificio:
Patrician en 3450 Ocean Boulevard Palm Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
6 de agosto de 2026 9:36 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Zona inundable
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,292 Sqft / 120.03 m²
Área Construida:
1,352 Sqft / 125.60 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado, Muchos árboles, Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Dique, Directamente en la Arena
Seguridad:
Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano, Baño para piscina
Ventanas:
Persianas, Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería:
Área Común, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico, Edificio Central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Central individual
Cerca:
Hierro Forjado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Generador
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Protección contra tormentas con generador permanente:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1971
Techo:
Otro
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
8
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
213
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,VE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,546.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3450 S Ocean Boulevard 726, Palm Beach, FL 33480, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$256,218.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,824.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Generador
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
The Patrician
Nombre de la Subdivisión:
PATRICIAN OF PALM BEACH CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Gas, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
181
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PATRICIAN OF PALM BEACH COND PARCEL 726
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
50434435030007260
Zonificación:
R-D(2) (city)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Lantana
Preparatoria/Bachillerato:
Lake Worth
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lantana Community
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
6 de agosto de 2026 9:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
12 de mayo de 2026 8:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de mayo de 2026 8:25 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 9:36 pm
Información Adicional
Cortesía de:
The Corcoran Group
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
7
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
3450
Número de la Unidad:
726
Ciudad:
Palm Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33480
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 35' 44''
Longitud:
W81° 57' 43.3''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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