Apartamento (CO-OP) en venta en 3300 NE 36th Street 721, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26028331

📍 3300 NE 36th Street 721, Fort Lauderdale, FL 33308

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,120 Sqft / 104.05 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios completamente amueblada y lista para mudarse
  • Edificio con portero y amenities de estilo resort
  • Pisos de cerámica, baños actualizados y gran suite de dormitorio principal
  • Acceso a clubhouse con vistas al intra costa y uso exclusivo para propietarios y sus invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad está lista para mudarse, es una residencia de 2 dormitorios completamente amueblada en un edificio con portero y amenities de estilo resort. Cuenta con pisos de cerámica, baños actualizados y una gran suite de dormitorio principal. La cocina viene con todo lo que se necesita, ollas, sartenes, platos, etc. Ofrece hermosas vistas de la piscina, terrenos ajardinados exuberantes y se puede ver un poco del océano. Se puede disfrutar del clubhouse del intra costa que es propiedad de este edificio y solo puede ser utilizado por los propietarios y sus invitados de este edificio. La comunidad ofrece actividades, seguridad las 24 horas del día, 7 días a la semana, una gran piscina, centro de fitness, edificio con portero. La propiedad se encuentra en un estilo de vida de resort de 5 acres cerca de tiendas minoristas, restaurantes, campos de golf, deportes acuáticos y entretenimiento. La propiedad es solo para personas de 55 años o más y se requiere pago en efectivo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 2:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Área Construida: 1,120 Sqft / 104.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 5

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente: 110
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados, Cocina Abovedada
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Ducha Exterior, Iluminación personalizada
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Bomba de Calor
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Parcial, Perímetro, Seguridad
Características de Embarcación y Muelle: Servicios higiénicos
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2023
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,341.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 36th Street 721, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $142,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $901.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Senderos/Camino(s), Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Navegación, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Coral Ridge Towers East
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE TOWERS EAST CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Coral Ridge Towers East
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954.566.4323
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Sin compradores corporativos, No fumar
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE TOWERS EAST CO-OP UNIT 721
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319ns1380
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cranberry Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 2:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de mayo de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 11:28 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 11:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: Move Me Realty
Atribución: 954.706.6001
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 3300
Número de la Unidad: 721
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 19''
Longitud: W81° 53' 56.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26028331 Ver Propiedad en inglés MLS# B26028331
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