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Casa adosada (townhouse) en venta en 6659 SW 41st Place 38, Davie, FL 33314 con MLS-B26028506

📍 6659 SW 41st Place 38, Davie, FL 33314

$284,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,400 Sqft / 130.06 m² Superficie

En Venta

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6659 Sw 41st Pl u38_002 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 3 dormitorios amplios arriba
La cocina ha sido actualizada y cuenta con áreas de estar y comedor abiertas
La propiedad tiene un patio trasero privado vallado perfecto para entretener a los invitados
La comunidad cuenta con piscina, clubhouse, canchas de tenis y baloncesto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado. La casa adosada en Brentwood en Davie está lista para mudarse y cuenta con 3 dormitorios amplios arriba, 1.5 baños, cocina actualizada, áreas de estar y comedor abiertas, sistema de aire acondicionado y calentador de agua más nuevos, patio trasero privado vallado perfecto para entretener a los invitados, y 2 espacios de estacionamiento asignados. Oferta especial: el vendedor ofrece una concesión de 6 meses de cuotas de mantenimiento de la asociación de propietarios al cierre para ofertas a precio completo. Ideal para propietarios principales, no se permiten alquileres debido a que se ha alcanzado la capacidad de alquiler máxima. Excelente ubicación cerca de la Universidad del Sur de la Florida, el Colegio Broward, autopistas principales, tiendas y restaurantes. La comunidad cuenta con piscina, clubhouse, canchas de tenis y baloncesto. Se requiere un aviso de 24 horas para las visitas a través de ShowingTime. Presente ofertas con aprobación de DU y comprobante de fondos y todos los addendums adjuntos. Gran oportunidad. Por favor, consulte la solicitud y los addendums adjuntos para llenarlos al presentar la oferta.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $284,000.00

Precio original en que se listó: $289,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $202.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de junio de 2026 5:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,400 Sqft / 130.06 m²

Área Construida: 1,400 Sqft / 130.06 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,950.13

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6659 SW 41st Place 38, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $173,870.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $810.97

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: BRENTWOOD TOWNHOUSE 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Nombre de la asociación: Brentwood Townhouse, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (954) 581-8686

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRENTWOOD TOWNHOUSE 2 BLDG 5 UNIT 38 PER CDO BK/PG: 5414/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504127ac0060

Zonificación: RAC-TC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Davie

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Driftwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 5:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 5:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 5:22 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Tenace Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 41st

Número de Calle: 6659

Número de la Unidad: 38

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33314

Condado: Broward

Latitud: N26° 4' 15.6''

Longitud: W81° 45' 52.4''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26028506

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,791

Valor Promedio de Vivienda $347,600

Renta Promedio $2,034/mes

Edad Promedio 31 años

Población 30,121

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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