Casa en venta en 536 NW Portofino Lane, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26028687
536 NW Portofino Lane, Port St. Lucie, FL 34986
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 2 plazas de garaje en la comunidad con portón de Kings Isle
- Cocina remodelada con encimeras de granito, armarios con cierre suave y pisos de losa de vinilo de lujo
- Patio cerrado con pisos de losa y ventanas con pantallas correderas que dan a un lago tranquilo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta rara residencia de esquina con 2 plazas de garaje en la comunidad con portón de Kings Isle es una verdadera joya. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con una cocina bellamente remodelada con encimeras de granito, armarios con cierre suave y pisos de losa de vinilo de lujo. Las persianas de plantación agregan estilo y privacidad, mientras que las persianas de acordeón proporcionan protección total contra tormentas. Puede relajarse en el patio cerrado con pisos de losa y ventanas con pantallas correderas que dan a un lago tranquilo. Kings Isle ofrece un estilo de vida activo con una piscina comunitaria, pickleball, tenis, shuffleboard, campo de práctica de golf y una amplia variedad de otras comodidades y actividades. La casa cuenta con un calentador de agua de 2023 y un acondicionador de aire de 2025.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$255,000.00
Precio original en que se listó:
$274,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$172.32
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
8 de julio de 2026 1:07 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,590 Sqft / 147.72 m²
Área Construida:
2,250 Sqft / 209.03 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.1
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Estanque
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Estanque
Seguridad:
Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia
Amueblado:
Parcialmente
Accesibilidad:
Baño completo accesible, Características accesibles para el agarre
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Escalera Plegable
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas, Tragaluz(s), Persianas Estilo Plantación, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Tragaluz(s)
Lavandería:
Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción del sistema de riego:
Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1996
Techo:
Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Oeste de US-1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,594.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 536 NW Portofino Lane, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$435.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$980.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$175.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión:
KINGS ISLE IV (Isle of San Marino)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad
Nombre de la asociación:
Kings Isle - Isle of San Marino
Nombre de la asociación 2:
Kings Isle
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
KINGS ISLE
Teléfono de la asociación:
888-425-0001
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ST LUCIE WEST PLAT #62 KINGS ISLE PHASE IV LOT 614
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
332382600540000
Zonificación:
Residencial
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
28 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
7 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
11 de junio de 2026 7:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
8 de julio de 2026 1:07 am
Las fotos fueron actualizadas el:
29 de mayo de 2026 9:20 pm
Última modificación registrada:
7 de agosto de 2026 7:30 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LPT Realty, LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Nombre de la calle:
Portofino
Número de Calle:
536
Ciudad:
Port St. Lucie
Estado:
Florida
Código Postal:
34986
Condado:
St. Lucie
Latitud:
N27° 19' 28.3''
Longitud:
W81° 37' 18.8''
Sufijo de la dirección:
Lane
Prefijo de dirección de calle:
NW
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