Casa en venta en 2740 NE 16th Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26028851

📍 2740 NE 16th Street, Pompano Beach, FL 33062

$1,730,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,566 Sqft / 145.49 m² Superficie
En Venta
2740 NE 16th Street - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de gran tamaño con 14,609 pies cuadrados y más de 75 pies de frente al agua.
  • Acceso directo al Intracoastal y muelle privado en el Canal Caliban.
  • Derechos de frente al agua cedidos, ventaja premium no recuperable por el condado.
  • Oportunidad de desarrollo excelente con potencial de ingresos por alquiler de muelle y acumulación de lotes para viviendas multifamiliares.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un lote de propiedad de trofeo raro ubicado en la desembocadura del Estuario Hillsboro, ofreciendo una oportunidad excepcional para construir una residencia personalizada frente al agua. Situada en un canal de agua profunda, esta propiedad es una de las pocas en la zona con DERECHOS DE FRONTE AL AGUA CEDIDOS, una ventaja premium que no puede ser recuperada por el condado, lo que la diferencia de los lotes vecinos. Conformando 14,609 pies cuadrados de terreno con más de 75 pies de frente al agua en una zona protegida sin remolque, el lote ofrece acceso directo al Intracoastal en una ubicación enviable en Pompano Beach que limita con Lighthouse Point. Disfrute de su muelle privado en el Canal Caliban, con puentes fijos inexistentes y solo un viaje en bote de 8 minutos al Estuario Hillsboro. Beneficios adicionales incluyen potencial ingreso por alquiler de muelle y dos tomas de corriente de 30 amperios, lo que convierte esto en una excelente oportunidad de desarrollo. Potencial acumulación de lotes para viviendas adosadas multifamiliares. Lote de gran tamaño con acceso directo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,730,000.00
Precio original en que se listó: $1,730,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,104.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 1:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,566 Sqft / 145.49 m²
Área Construida: 1,890 Sqft / 175.59 m²
Área del lote: 14,609 Sqft / 1357.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 75
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,389.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2740 NE 16th Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $583,640.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: Caliban Ridge (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 30-48-43 BEG 360 S OF NW COR OF NW1/4 OF NW1/4 OF SE1/4,E 75,S 195.39 TO N EDGE OF CANAL,W ALG N EDGE OF CANAL FOR 75 TO W/L OF SE1/4,N 194.
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330000800
Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 1:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 1:44 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sellstate Priority Realty Netw
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 2740
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 9.2''
Longitud: W81° 54' 19.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26028851 Ver Propiedad en inglés MLS# B26028851
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