Casa adosada (townhouse) en venta en 9409 NW 42nd Street, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26028925

📍 9409 NW 42nd Street, Sunrise, FL 33351

$385,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,700 Sqft / 157.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con distribución cómoda y funcional
  • Pisos de losa en la planta baja y pisos de laminado en la escalera y la planta superior
  • Patio cerrado con vistas a un jardín tranquilo y un canal, ideal para relajarse
  • Dos plazas de aparcamiento asignadas justo en la puerta de entrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

AJUSTE DE PRECIO. Invitadora residencia de 3 dormitorios, 2.5 baños que ofrece una distribución cómoda y funcional con pisos de losa en la planta baja y pisos de laminado en la escalera y la planta superior. El baño de medio baño está convenientemente ubicado en la planta baja, al igual que la lavadora y la secadora más nuevas para mayor comodidad. Un patio cerrado con vistas a un jardín tranquilo y un canal, un lugar ideal para relajarse. Las persianas de acordeón hacen que la preparación para la temporada de huracanes sea simple y eficiente. Dos plazas de aparcamiento asignadas justo en la puerta de entrada. Algunas fotos pueden haber sido mejoradas. Cualquier pregunta relacionada con la asociación, por favor comuníquese con la administración. El seguro maestro cubre el techo, por lo que solo se requiere HO-6. Por favor, confirme con la administración.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 13 de agosto de 2026 8:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,700 Sqft / 157.94 m²
Área Construida: 1,856 Sqft / 172.43 m²
Área del lote: 1,172 Sqft / 108.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,591.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9409 NW 42nd Street, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $251,930.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $60.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: WELLEBY UNIT SEVEN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: WELLEBY UNIT SEVEN
Nombre de la asociación 2: Welleby Management Association Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 839-2684
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WELLEBY UNIT SEVEN 109-38 B PORTION OF TR A DESC AS,COMM SE COR OF SAID TR,NWLY 127.33,WLY 104.04,SLY 36 TO POB,CONT SLY 60.50,WLY 19.38,NLY
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120350050
Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Welleby
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 3:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 8:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 11:48 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:09 am

Información Adicional

Cortesía de: ARG American Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 42nd
Número de Calle: 9409
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 33.8''
Longitud: W81° 43' 25.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26028925 Ver Propiedad en inglés MLS# B26028925
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