Apartamento en venta en 6797 Via Regina 4, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26028956

📍 6797 Via Regina 4, Boca Raton, FL 33433

$399,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,020 Sqft / 187.66 m² Superficie
En Venta
2__62_8278 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad especial para inversores
  • Condominio de 3 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón y personal de seguridad las 24 horas
  • Ubicación privilegiada con hermosas vistas al agua
  • Gran potencial para renovadores o compradores que deseen personalizar la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad especial para inversores. Rara oportunidad de poseer un condominio de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicado en una comunidad deseable con portón y personal de seguridad las 24 horas y hermosas vistas al agua. Esta propiedad ofrece gran potencial para inversores, renovadores o compradores que buscan personalizar una vivienda según su propio gusto. La amplia distribución y la ubicación privilegiada hacen de esta una oportunidad destacada. La propiedad se encuentra en mal estado y se vende estrictamente en su estado actual. Solo se aceptan ofertas en efectivo. Solo se considerarán consultas serias.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $197.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 7:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,020 Sqft / 187.66 m²
Área Construida: 2,020 Sqft / 187.66 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Seguridad: Cerrada con Guardia
Electrodomésticos: Otro
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Otro
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,525.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6797 Via Regina 4, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $470,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $715.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: PLUM AT BOCA POINTE CONDOS ONE THRU 15 FILED IN OR
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Seguro, Internet
Nombre de la asociación: Crest Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Plum at Boca Pointe
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLUM AT BOCA POINTE COND 15 UNIT 4 BLDG 42
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424734150420040
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stephen Foster
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 7:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 4:30 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 11:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Via Regina
Número de Calle: 6797
Número de la Unidad: 4
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33433
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 58.8''
Longitud: W81° 51' 0.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26028956 Ver Propiedad en inglés MLS# B26028956
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