Apartamento en venta en 1769 NE 40th Place 506, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26029173

📍 1769 NE 40th Place 506, Pompano Beach, FL 33064

$220,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,250 Sqft / 116.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio con 2 dormitorios y 2 baños
  • Garaje para un auto con un diseño cómodo y funcional
  • Áreas de estar y comedor amplias con mucha luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este hermoso condominio cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, y un garaje para un auto con un diseño cómodo y funcional. Las amplias áreas de estar y comedor ofrecen mucha luz natural, mientras que la cocina proporciona amplio espacio de armario y encimera para la vida diaria. La suite principal incluye un baño privado y generoso espacio de armario, mientras que el segundo dormitorio ofrece flexibilidad para invitados, un despacho en casa o hobbies. Disfrute de una vida con poco mantenimiento con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, playas y carreteras principales. Una o más foto(s) fue(n) dispuesta(s) virtualmente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,500.00
Precio original en que se listó: $279,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 7:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,250 Sqft / 116.13 m²
Área Construida: 1,250 Sqft / 116.13 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,734.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1769 NE 40th Place 506, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $245,390.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,020.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: CONDOMINIUM 5 OF LIGHTHOUSE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Nombre de la asociación: Lighthouse Point Garden Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 942-0077
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONDOMINIUM 5 OF LIGHTHOUSE VILLAGE UNIT 506 PER CDO BK/PG: 8633/134
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484318bd0060
Zonificación: RM-12

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Terrace
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de julio de 2026 3:17 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 7:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de mayo de 2026 9:40 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 7:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mainstay Brokerage LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 1769
Número de la Unidad: 506
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 16' 49.1''
Longitud: W81° 54' 1.6''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26029173 Ver Propiedad en inglés MLS# B26029173
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