Oficina en renta en 18 S Federal Highway, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26029247
18 S Federal Highway, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio de venta al por menor independiente actualizado en el corazón de Pompano Beach
- Ubicación cerca de numerosos establecimientos de venta al por menor nacionales
- Posibilidad de desarrollo mixto de alta densidad con usos residenciales, oficinas profesionales, ventas al por menor, restaurantes y servicios personales
- Fomento de comodidades peatonales y estacionamiento estructurado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Edificio de venta al por menor independiente actualizado en el corazón de Pompano Beach. El sitio está directamente al sur de la concurrida intersección de East Atlantic Blvd y Federal Hwy. Está cerca de numerosos establecimientos de venta al por menor nacionales. Los usos permitidos con TO-EOD incluirían desarrollos mixtos de alta densidad, incluyendo unidades residenciales, oficinas profesionales, ventas al por menor, restaurantes y cafeterías, y servicios personales, mientras se fomentan comodidades peatonales y estacionamiento estructurado.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18 S Federal Highway, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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