Apartamento en venta en 7451 NW 16th Street 108, Plantation, FL 33313 con MLS-B26029282

📍 7451 NW 16th Street 108, Plantation, FL 33313

$225,000.00
2 Dorm.
2 Baños
970 Sqft / 90.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños en el primer piso
  • Patio cubierto con vista tranquila a la piscina
  • Dos espacios de estacionamiento dedicados
  • Techo metálico recién instalado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Plantation Forest, donde te espera la casa de tus sueños. Este condominio de primera planta, bien mantenido, con 2 habitaciones y 2 baños, representa una oportunidad increíble para su próximo propietario. La unidad ofrece un patio cubierto con pantalla que brinda una vista tranquila de la piscina, creando el espacio perfecto para relajarse. Con una paleta limpia y neutral, este condominio es una lienzo en blanco, listo para que lo infundas con tu estilo personal. Las mejoras recientes aumentan su atractivo: un calentador de agua sin tanque (2022), una lavadora y secadora completas (2021) y un refrigerador moderno (2020) ofrecen comodidad y eficiencia, mientras que la unidad de aire acondicionado tiene 5 años. Disfruta de la conveniencia de dos espacios de estacionamiento dedicados ubicados a pocos pasos de tu puerta, y de un techo metálico recién instalado para tu tranquilidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00
Precio original en que se listó: $235,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $231.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 11 de septiembre de 2026 4:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro

Medidas

Área Habitable: 970 Sqft / 90.12 m²
Área Construida: 970 Sqft / 90.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Extractor de aire
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1994
Techo: Aluminio
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,795.81
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7451 NW 16th Street 108, Plantation, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $189,780.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $662.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: PLANTATION FOREST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Loyalty Management Group
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954 363-1824
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido), Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLANTATION FOREST CONDO UNIT 108 BLDG B PER CDO BK/PG: 21027/918
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494134ck0470
Zonificación: PRD-25Q

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mirror Lake
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Estilo Plantación

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de septiembre de 2026 4:41 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de mayo de 2026 5:17 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 6:39 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Solutions Real Estate Services LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 7451
Número de la Unidad: 108
Ciudad: Estilo Plantación
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 43''
Longitud: W81° 45' 7.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26029282 Ver Propiedad en inglés MLS# B26029282
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