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Dúplex en venta en 663 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169 con MLS-B26029860

📍 663 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169

$640,000.00

2,097 Sqft / 194.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio reducido
Propiedad de dos plantas en una comunidad establecida
Excelente oportunidad para inversores o arreglos residenciales flexibles
Ubicación cercana a la avenida NW 7th Ave en el área de Biscayne Gardens de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIO REDUCIDO. Bienvenidos a este dúplex diseñado con cuidado en la COMUNIDAD REV PLAT DE BRANDON PARK SEC A, ubicada en Miami, Florida. Esta propiedad de una sola planta ofrece 2,097 pies cuadrados de espacio habitable terminado, proporcionando amplio espacio para diversas necesidades de estilo de vida. El formato de dúplex presenta una excelente oportunidad para inversores o para aquellos que buscan arreglos residenciales flexibles. Situada en una comunidad establecida, esta propiedad representa una sólida inversión inmobiliaria con atractivo práctico. REDUCCIÓN DE PRECIO. Dúplex ubicado en el deseable área de Biscayne Gardens de Miami, cerca de la avenida NW 7th Ave. Fácil de alquilar. Lote grande. Esto se venderá rápidamente.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $640,000.00

Precio original en que se listó: $700,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.19

Precio de Cierre: $580,000.00

Transacción cerrada el: 10 de agosto de 2026

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 11 de agosto de 2026 3:14 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,097 Sqft / 194.82 m²

Área Construida: 2,237 Sqft / 207.82 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.32

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Exterior: Jardín

Ventanas: Otro

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica, En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Turbina(s) de techo, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Central individual

Cerca: Cerca de alambre, Patio Trasero, Privacidad

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,183.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 663 S Biscayne River Drive, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $445,929.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: REV PLAT OF BRANDON PARK SEC A (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción), Arrendamiento posterior del vendedor (Rent-back)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REV PLAT OF BRANDON PARK SEC A PB 40/48 LOT 3 BLK 1 LOT SIZE 75.000 X 185 OR 20426-0352 05 2002 1 COC 25991-0839 08 2007 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021240140030

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverdale Elem

Preparatoria/Bachillerato: North Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: Thomas Jefferson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 3:36 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de agosto de 2026 3:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 4:29 pm

Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 3:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Excel Realty and Investment Group LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne River

Número de Calle: 663

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33169

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 54' 57.7''

Longitud: W81° 47' 20.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26029860

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