Oficina en renta en 1501 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26030015
1501 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- edificio de oficinas independiente
- ubicación con proximidad al centro de Fort Lauderdale e I‑95
- espacio de 2071 pies cuadrados completamente remodelado
- estacionamiento seguro con 18 espacios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El edificio de oficinas independiente está ubicado justo al sur de Wilton Manors y justo al norte de Flagler Village, con proximidad cercana al centro de Fort Lauderdale, I‑95 y la playa de Fort Lauderdale. La ubicación está zonificada para uso mixto y es ideal para uso médico, de oficina, salón, estudio de yoga y comercio minorista. El espacio de 2071 pies cuadrados está completamente remodelado con puertas y ventanas de impacto, y cuenta con un techo de catedral en el vestíbulo de entrada, una cocina totalmente equipada, dos baños accesibles ADA, un área de espera/lobby, una sala de conferencias, dos oficinas principales, tres oficinas laterales, una sala de almacenamiento y un estacionamiento seguro con 18 espacios. Hay un contenedor de almacenamiento de 20 pies disponible para el uso del inquilino en la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1501 NE 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Términos
Urbanismo y Legal
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