Casa en venta en 748 NE 72nd Street, Boca Raton, FL 33487 con MLS-B26030294
748 NE 72nd Street, Boca Raton, FL 33487
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo de 3 pisos con vistas al agua en Boca Harbour
- Cuenta con 7 dormitorios, 7 baños completos y 1 baño de medio/cabana
- Elevador, sala de club, oficina, den en el tercer piso y garaje para 3 coches y un carrito de golf
- Es una finca de lujo de 3 pisos en la orilla del agua (~entrega Q2/Q3 2026)
- La comunidad es Boca Harbour, una de las mejores comunidades de la orilla del agua en East Boca
- El área de vivienda es de casi 7,000 pies cuadrados bajo techo
- El tamaño del lote es de un lote en la orilla del agua de aproximadamente 8,250 pies cuadrados
- El año de construcción es 2026
- En la planta principal, hay 1 dormitorio con baño compartido y un baño de medio/cabana en la sala de club que también da servicio a la planta principal y al área de la piscina.
- En el segundo piso, hay una suite principal y 4 dormitorios para invitados con baños en suite.
- En el tercer piso, hay 1 dormitorio con baño en suite que da servicio al área del desván.
- Dos inodoros privados
- Dos lavabos
- Vestidores amplios
- Bar de la mañana con refrigeración
- Acceso al balcón
- Distribución de llaves: vivienda/dormitorio/comedor/cocina de concepto abierto, sala de club, oficina dedicada, área de estar en el segundo piso y área de desván amplia en el tercer piso
- Acabados: nivel de decorador elevado en toda la propiedad con armarios empotrados personalizados, vestidores, tratamientos de ventanas, armarios de madera de alta calidad y detalles interiores de alta gama
- Garajes: capacidad para 3 coches y garaje para carrito de golf separado
- Nevera Sub-Zero de 30 pulgadas con panel
- Congelador Sub-Zero de 30 pulgadas con panel y fabricador de hielo
- Lavavajillas Miele de 24 pulgadas completamente integrado
- Estufa Wolf de 48 pulgadas con 8 quemadores de gas
- Horno Wolf de 30 pulgadas con panel
- Campana extractora Fuse/Torino de 46 pulgadas
- Armarios de madera de alta calidad y encimeras de Taj Mahal
- Alacena empotrada
- Cuarto de lavado con fregadero, área de preparación adicional y almacenamiento, así como puerta de servicio.
- Área de comedor: nevera subcontrada de 24 pulgadas
- Bar de la sala de club: nevera Liebherr integrada y vinoteca de 24 pulgadas
- Bar de la mañana de la suite principal: refrigeración subcontrada XO
- Lavandería: dos conjuntos de lavadora y secadora LG
- Piscina de agua salada calentada de 26x10 pies y spa, áreas de entretenimiento amplias, flujo interior-exterior sin interrupciones
- Acceso directo al canal Intracoastal
- Sin puentes fijos
- Exposición sur
- Muro de contención de 2024 y muelle de 60 pies de largo con un ancho de viga máximo de aproximadamente 16 pies
- Cocina de verano: armarios de grado marino con parrilla Coyote de 36 pulgadas, fregadero y nevera de bebidas subcontrada.
- Plataforma de hogar inteligente: control de iluminación y sombreado Lutron RadioRA 3 completamente integrado con automatización Control4
- Audio: sistema de audio Sonos en toda la casa con 8 pares de altavoces en el techo
- TV/Media: 10 ubicaciones de televisores preinstaladas
- Red: 6 puntos de acceso Wi-Fi
- Seguridad: preinstalación para 11 cámaras de seguridad y timbre de video
- Sombras: preinstalación para sombras y cortinas motorizadas en todas las ventanas y puertas corredizas
- Control: pantallas táctiles en la pared y tabletas preinstaladas
- Adicional: integración de equipo de piscina, escenas de iluminación, control de HVAC
- Aire acondicionado: sistema de aire acondicionado central de 5 zonas
- Generador: generador de respaldo Generac de 40 kW para toda la casa
- Otro: aire acondicionado y calefacción central, infraestructura eléctrica y de plomería moderna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante nueva obra maestra de 3 pisos en la orilla del agua en Boca Harbour es casi de 7,000 pies cuadrados y cuenta con 7 dormitorios, 7 baños completos y 1 baño de medio/cabana, elevador, sala de club, oficina, den en el tercer piso y garaje para 3 coches y un carrito de golf. Los acabados elevados en toda la propiedad incluyen armarios empotrados personalizados, vestidores, tratamientos de ventanas y acabados decorativos. La cocina del chef cuenta con electrodomésticos Sub-Zero, Wolf y Miele, alacena empotrada, armarios de madera de alta calidad y encimeras de Taj Mahal. La cocina de verano exterior cuenta con armarios de grado marino y una parrilla Coyote de 36 pulgadas. El sistema de audio Sonos en toda la casa, el sistema inteligente Lutron RadioRA 3 y Control4, 10 ubicaciones de televisores y 11 cámaras preinstaladas. 5 zonas de aire acondicionado y un generador Generac de 40 kW. Los puntos destacados de la orilla del agua incluyen exposición sur, sin puentes fijos, un muro de contención de 2024 y un muelle de 60 pies de largo con un ancho de viga máximo de aproximadamente 16 pies. Piscina privada y espacio de entretenimiento amplio.
La residencia se describe de la siguiente manera:
En cuanto a los dormitorios y baños, se cuenta con 7 dormitorios, 7 baños completos y 1 baño de medio/cabana.
Los puntos destacados de la suite principal incluyen:
La distribución interior y las características incluyen:
La cocina principal del chef cuenta con:
Las características adicionales de los electrodomésticos incluyen:
Las características al aire libre y de la orilla del agua incluyen:
El sistema inteligente, audio y tecnología incluyen:
Los sistemas mecánicos incluyen:
Los puntos destacados adicionales incluyen una residencia de lujo personalizada con diseño a medida que combina elegancia moderna con vida en la orilla del agua en Florida. Esta casa representa una oportunidad rara para vivir en la orilla del agua con electrodomésticos de alta gama, tecnología inteligente avanzada y excelentes comodidades al aire libre en una ubicación principal sin puentes en el canal Intracoastal.
DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información publicada o proporcionada de otra manera por la compañía de listado y sus representantes, incluyendo pero no limitado a precios, mediciones, metros cuadrados, tamaños de lotes, cálculos, estadísticas y videos, se consideran confiables pero no están garantizados y están sujetos a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda esta información debe verificarse de forma independiente por cualquier comprador o vendedor potencial. Las partes deben realizar su propia diligencia debida para verificar dicha información antes de una venta o listado. La compañía de listado descarta expresamente cualquier garantía o representación con respecto a dicha información. El propietario es un familiar del agente de listado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 748 NE 72nd Street, Boca Raton, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
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Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
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Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
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