Apartamento en venta en 260 NW 76th Avenue 207, Margate, FL 33063 con MLS-B26030327

📍 260 NW 76th Avenue 207, Margate, FL 33063

$185,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada de 1,100 pies cuadrados
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina completamente actualizada
  • Baño remodelado con estilo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este hermoso condominio remodelado en el corazón de Margate. Esta impresionante residencia de 1,100 pies cuadrados cuenta con modernas mejoras en toda la propiedad, incluyendo pisos completamente nuevos, una cocina totalmente actualizada y un baño remodelado con estilo. Disfruta de áreas de vida luminosas y espaciosas que fluyen sin esfuerzo hacia un balcón privado de tamaño extra perfecto para relajarse o entretener. Lista para mudarse y diseñada con comodidad y estilo en mente, esta casa es la combinación perfecta de vida moderna y conveniencia. Cerca de centros de entretenimiento y tiendas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $185,000.00
Precio original en que se listó: $190,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $172.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 8:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Almacenamiento
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: 2nd floor
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,533.65
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 260 NW 76th Avenue 207, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $126,840.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $765.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PALM LAKES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-451-0099
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM LAKES CONDO UNIT 207 BLDG 14 AKA PHASE #12 PER CDO BK/PG: 8555/223
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135g33660
Zonificación: R-3A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winston Park K-8 (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 8:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 2:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 2:40 pm
Última modificación registrada: 29 de junio de 2026 8:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consultants
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 76th
Número de Calle: 260
Número de la Unidad: 207
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 57.9''
Longitud: W81° 46' 25.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030327 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030327
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