Casa villa en venta en 18559 Egret Way, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26030508

📍 18559 Egret Way, Boca Raton, FL 33496

$249,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,162 Sqft / 107.95 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con mucha luz natural y ventanas adicionales
  • Pisos de losa y laminado en toda la propiedad
  • Vestidor y lavandería dentro de la unidad
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Whisper Walk, una comunidad con portón deseable para personas mayores de 55 años en Boca Raton. Esta RARA UNIDAD DE ESQUINA está llena de luz natural, cuenta con ventanas adicionales y techos abovedados. Esta casa de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un diseño abierto con una cocina actualizada, electrodomésticos y baños. Pisos de losa y laminado en toda la propiedad, junto con una suite principal amplia, vestidores y lavandería dentro de la unidad. Disfrute relajándose en el patio privado con pantalla. La cuota de la asociación de propietarios incluye cable, internet, agua, mantenimiento del techo, seguro y todas las comodidades, como el clubhouse, la piscina, el centro de fitness, el tenis, el spa y más, lo que proporciona una vida fácil y con poco mantenimiento. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales. Lista para mudarse y una oportunidad que no se puede perder.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,900.00
Precio original en que se listó: $259,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $223.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 7:47 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,162 Sqft / 107.95 m²
Área Construida: 1,162 Sqft / 107.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Iluminación, Almacenamiento
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2021
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $806.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18559 Egret Way, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $67,505.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $591.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: WHISPER WALK CONDOS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Parklane at Whisper Walk
Nombre de la asociación 2: Whisperwalk
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONDOMINIUM 94 OF SECTION B OFWHISPER WALK UNIT D
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424705130940040
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Leisure City K-8
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 1:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 7:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 3:41 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Egret
Número de Calle: 18559
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 0.7''
Longitud: W81° 48' 49.9''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030508 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030508
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