Casa en venta en 44 SW 5th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26030846

📍 44 SW 5th Street, Dania Beach, FL 33004

$395,900.00
3 Dorm.
1 Baños
1,098 Sqft / 102.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada con fácil acceso a playas, casino, tiendas Dania Pointe, I-95 y 595, aeropuerto
  • Gran patio profundo con suficiente espacio para una adición o casa de huéspedes, piscina, etc.
  • Patio privado cercado, techo nuevo, lavadora y secadora de tamaño completo, calentador de agua sin tanque nuevo
  • Refrigerador nuevo y pintura interior recién aplicada, pisos de madera dura originales recién renovados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación es fundamental, con fácil acceso a playas, casino, tiendas Dania Pointe, I-95 y 595, aeropuerto. La propiedad cuenta con un gran patio profundo con suficiente espacio para una adición o casa de huéspedes, piscina, etc. El patio es privado y cercado, y se han realizado mejoras importantes como la instalación de un techo nuevo, una lavadora y secadora de tamaño completo, con un secador nuevo, y un calentador de agua sin tanque nuevo. Además, se ha instalado un refrigerador nuevo y se ha aplicado pintura interior recién hecha, y los pisos de madera dura originales han sido recién renovados. La propiedad se encuentra en excelente estado para ser habitada, es muy limpia, y cuenta con un cuarto de entrada y porche como espacio adicional usable. El jardín es exuberante y tropical, con árboles frutales, y se incluye un contrato con Orkin por un año que puede ser transferido al comprador. No hay cuotas de asociación de propietarios. Solo se considerarán ofertas serias, el propietario es firme y no aceptará ofertas muy bajas. Ver suplementos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,900.00
Precio original en que se listó: $423,899.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $360.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 8:59 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,098 Sqft / 102.01 m²
Área Construida: 1,098 Sqft / 102.01 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Otro
Lavandería: En el exterior
Eficiencia energética ecológica: Calentador de agua
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Otro
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego, Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1935
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Otro, Marco de madera
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,309.65
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 44 SW 5th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $193,350.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Nombre de la Subdivisión: DANIA HEIGHTS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DANIA HEIGHTS 3-22 B LOT 14 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203040150
Zonificación: NBHD-RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Starlight Cove
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 7:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 8:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 5:06 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 11:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Homes4Sale Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 44
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 36.6''
Longitud: W81° 51' 17.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030846 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030846
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