Terreno en venta en 1350 SW 3rd Avenue, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12038088
1350 SW 3rd Avenue, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para construir en una ubicación muy deseable
- Lote residencial vacante que ofrece 7,040 metros cuadrados en una ubicación privilegiada de Dania Beach
- El vendedor ya ha completado la preparación del sitio, incluyendo la remoción de todos los árboles y la importación de suelo adicional
- La propiedad viene con planes preaprobados por la ciudad para la construcción de una residencia unifamiliar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para construir en una ubicación muy deseable. Lote residencial vacante que ofrece 7,040 metros cuadrados en una ubicación privilegiada de Dania Beach. El vendedor ya ha completado la preparación del sitio, incluyendo la remoción de todos los árboles y la importación de suelo adicional, lo que hace que el lote esté completamente despejado, nivelado y listo para el desarrollo. Esto es una ventaja significativa para constructores y usuarios finales por igual. La propiedad viene con planes preaprobados por la ciudad para la construcción de una residencia unifamiliar, lo que ahorra tiempo y acelera el camino hacia el desarrollo. Esto es una oportunidad inusual de lote listo para la construcción en un área establecida con una fuerte demanda. Un lote adyacente adicional de tamaño similar también está disponible para la compra, lo que ofrece flexibilidad para comprar individualmente o combinar ambas parcelas para una huella más grande y un potencial de desarrollo expandido. Ideal para constructores, inversores o usuarios finales que buscan construir una casa personalizada en un vecindario en crecimiento y muy solicitado. Hallazgo raro - listo para construir de inmediato.
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Detalles de la Propiedad
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1350 SW 3rd Avenue, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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