Apartamento en venta en 9621 Sunrise Lakes Boulevard 102, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26030962

📍 9621 Sunrise Lakes Boulevard 102, Sunrise, FL 33322

$99,000.00
2 Dorm.
2 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja en la comunidad adulta deseable de Sunrise Lakes
  • Acceso fácil en primera planta y tranquilidad gracias a ventanas de impacto en toda la propiedad
  • Diseño espacioso con zona de estar luminosa y patio cerrado para disfrutar del aire libre
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta bien mantenida residencia de 2 dormitorios y 2 baños en planta baja en la deseable comunidad adulta de Sunrise Lakes. Esta acogedora residencia ofrece una cómoda vida en el sur de la Florida con la comodidad de un fácil acceso en primera planta y tranquilidad gracias a ventanas de impacto en toda la propiedad. El diseño espacioso cuenta con una zona de estar luminosa y ventilada, mientras que el patio cerrado proporciona el lugar perfecto para disfrutar de su café matutino o la brisa vespertina. Ubicada en una comunidad de 55+ bien mantenida, los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un clubhouse, piscinas, centro de fitness, tenis, actividades sociales y más. Convenientemente situada cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y autopistas principales, esta casa ofrece tanto comodidad como conveniencia en el corazón de Sunrise. ¡Un lugar que debes ver!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,000.00
Precio original en que se listó: $119,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $122.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2026 2:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $485.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9621 Sunrise Lakes Boulevard 102, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $51,110.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $592.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 126 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Phase 3 Inc 4
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: (954) 741-1338
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 126 CONDO UNIT 102 PER CDO BK/PG: 8997/817
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129a30020
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Horizon
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de septiembre de 2026 2:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de mayo de 2026 7:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 3:55 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Tenace Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 9621
Número de la Unidad: 102
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 50.1''
Longitud: W81° 43' 24.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030962 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030962
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