Terreno en venta en 2915 Estero Boulevard, Fort Myers Beach, FL 33931 con MLS-B26031725

LO DESTACADO:

• La parcela de uso mixto está ubicada en el corazón de Fort Myers Beach
• Ofrece una oportunidad de reurbanización premier con alta visibilidad y tráfico significativo durante todo el año
• La propiedad cuenta con aproximadamente 85 pies de frente a la avenida Estero Boulevard y servicios públicos de agua, alcantarillado y electricidad disponibles en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta parcela de uso mixto lista para la construcción en 2915 Estero Boulevard ofrece una oportunidad de reurbanización premier en el corazón de Fort Myers Beach. Situada directamente enfrente de las playas de arena de azúcar del golfo, esta parcela despejada de 4.748 pies cuadrados más o menos está posicionada en el corredor más transitado de la isla, beneficiándose de una alta visibilidad y un tráfico significativo durante todo el año. La propiedad ofrece aproximadamente 85 pies de frente a la avenida Estero Boulevard con agua, alcantarillado y electricidad públicos ya disponibles en el sitio. La propiedad está idealmente ubicada a aproximadamente una milla del resort de playa Margaritaville y del principal centro de restaurantes y entretenimiento de la isla, Times Square. Está situada a solo 700 pies del próximo desarrollo Seagate, que se espera que impulse aún más la demanda de viviendas de lujo y el tráfico peatonal en esta sección específica de la playa. La propiedad está a 35 yardas del golfo de México y se encuentra entre dos accesos públicos a la playa, el más cercano estando a 0,2 millas de distancia. La zonificación CO versátil admite varias configuraciones de alto valor, incluyendo: espacio de oficina profesional/boutique, desarrollo comercial limitado, proyectos costeros de uso mixto y viviendas con una unidad de cuidador. La disposición de reconstrucción podría acomodar un desarrollo de tres unidades consistente con la densidad y la intensidad preexistentes antes del huracán Ian, referido en 4-D-1 del Plan Integral de Fort Myers Beach. No hay estructuras existentes que demoler o negocios que desenredar; lista para la construcción inmediata. El sitio anteriormente albergó una estructura de uso mixto galardonada, proporcionando una hoja de ruta probada para un desarrollo exitoso. Se considera la financiación del propietario. Para facilitar una transacción sin problemas, los posibles compradores deben estar preparados para proporcionar: contrato FAR/BAR ejecutado, comprobante de fondos verificado y confirmación de verificación independiente con respecto a las regulaciones locales de zonificación, densidad y construcción costera.