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Apartamento en venta en 2001 N Ocean Boulevard 304, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26031744

📍 2001 N Ocean Boulevard 304, Fort Lauderdale, FL 33305

$599,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,267 Sqft / 117.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en The Vue con acceso exclusivo a un club de playa privado directamente en la arena
Pisos de losa recién instalados de Luxetec DuChateau
Plano de piso de dormitorios separados que ofrece comodidad y privacidad
Balcones con vistas impresionantes al atardecer, a la piscina y al skyline de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en The Vue cuenta con acceso exclusivo a un club de playa privado directamente en la arena. Esta condominio recientemente remodelada presenta pisos de losa de Luxetec DuChateau recién instalados, molduras de base elegantes de 7,5 pulgadas, pintura interior fresca, y un nuevo calentador de agua, acondicionador de aire y lavadora-secadora. El plano de piso de dormitorios separados ofrece tanto comodidad como privacidad. La cocina abierta está diseñada para entretener con encimeras de granito negro pulido y asientos de bar de desayuno con vistas al área de estar. La suite principal incluye acceso al balcón y un baño de estilo spa con ducha separada y bañera con chorros de agua. Disfrute de atardeceres impresionantes, vistas a la piscina y vistas del skyline de la ciudad centelleante desde el balcón generoso que rodea la propiedad, accesible desde la sala de estar y la suite principal.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00

Precio original en que se listó: $599,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.77

Ver más unidades mismo edificio: The Vue en 2001 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de mayo de 2026 2:04 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Dormitorio 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,267 Sqft / 117.71 m²

Área Construida: 1,267 Sqft / 117.71 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Intracostero

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Plano, Metal, Alquitrán/Grava

Modelo del constructor: C - CORNER UNIT

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 16

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 157

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Combinación

Código de zona de inundación: AO,AE,VE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,030.08

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2001 N Ocean Boulevard 304, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $396,330.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,460.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Club de Playa Disponible

Nombre de Edificio: THE VUE CONDO ASSOCIATION

Nombre de la Subdivisión: THE VUE

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: THE VUE

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VUE CONDOMINIUM

Teléfono de la asociación: 954-369-3349

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VUE CONDO UNIT S 304 PER CDO BK/PG: 39272/1793

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330an0090

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 2:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 3:17 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2001

Número de la Unidad: 304

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 15.1''

Longitud: W81° 53' 54.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26031744

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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