Casa villa en venta en 437 French Royale Circle, Atlantis, FL 33462 con MLS-B26031880

📍 437 French Royale Circle, Atlantis, FL 33462

$624,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,159 Sqft / 200.58 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en las codiciadas Villas Francesas de Atlantis
  • La villa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con suficiente espacio para entretener
  • La propiedad cuenta con un techo de cemento nuevo, ventanas de impacto y una cocina actualizada
  • La comunidad ofrece 2 campos de golf de campeonato, tenis, pickleball y áreas de picnic cubiertas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un paraíso de jardín te espera en las muy buscadas Villas Francesas de Atlantis. Con un tamaño de lote mayor a 0,3 acres, este hermoso paisaje diseñado es un entorno pacífico e inspirador para disfrutar. La generosa villa con 3 dormitorios y 2 baños ofrece mucho espacio para entretener. Un techo de cemento nuevo (2023) con nuevos canalones y ventilador de ático, ventanas de impacto, cocina y baños actualizados, hablan de la orgullo de la propiedad de esta casa. Electrodomésticos Kitchen Aid con lavavajillas nuevo, calentador de agua nuevo (2021) y aire acondicionado de 5 toneladas (2018) y pisos de losa en toda la propiedad en diagonal. A pocos pasos de la piscina comunitaria adyacente y con mucho estacionamiento para invitados a la izquierda y derecha de la casa, ofrece una conveniencia cercana. Perfecto para disfrutar de la vida estacional o durante todo el año. INFORME DE INSPECCIÓN DE LA CASA ACTUAL DISPONIBLE. La ciudad de Atlantis es una comunidad de campo de golf con portón, con 2 campos de golf de campeonato sin membresía requerida. Disfruta del tenis y pickleball en el Parque Kintz, junto con áreas de picnic cubiertas y parque acuático. Eventos anuales como la Primavera, la Caza de Huevos, el Desfile de Golf Cart de Vacaciones y la BBQ, y la experiencia comunitaria amigable. Atlantis es un municipio del condado de Palm Beach con sus propios líderes de la ciudad y departamento de policía. Atlantis se encuentra convenientemente ubicado cerca de la I-95, aeropuertos, playas, tiendas y restaurantes. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La comunicación escrita y verbal proporcionada, incluyendo pero no limitada a precios, mediciones, metros cuadrados, tamaño del lote, cálculos y estadísticas, se han obtenido y transmitido de terceros, como el Servicio de Lista Múltiple aplicable, registros públicos, así como otras fuentes. Toda la información, incluyendo la producida por los vendedores o la compañía de lista, está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso y debe ser verificada de forma independiente por cualquier prospecto para la compra de una propiedad. Los vendedores y la compañía de lista expresamente descartan cualquier garantía o representación con respecto a toda la información. El uso por parte de los compradores potenciales de esta o cualquier información escrita y verbal es un reconocimiento de este descargo de responsabilidad y de que los prospectos realizarán su propia investigación. Los compradores potenciales no deben confiar en ninguna información escrita o verbal proporcionada al entrar en un contrato de venta y compra. Algunas afiliaciones pueden no ser aplicables a ciertas áreas geográficas. Si su propiedad está actualmente lista, por favor no considere esto como una solicitación.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $624,900.00
Precio original en que se listó: $639,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 11:55 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 2,159 Sqft / 200.58 m²
Área Construida: 2,757 Sqft / 256.13 m²
Área del lote: 13,543 Sqft / 1258.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerrada con Guardia
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,190.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 437 French Royale Circle, Atlantis, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $213,010.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Adoquín, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FRENCH ROYALE VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: French Royale Homeowners Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-301-7646
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FRENCH ROYALE VILLAS LOT 18 VILLAS ROYALE BLK & UND 1/41 INT IN TRS A TO F INC
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02434431130020180
Zonificación: R1 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Starlight Cove
Preparatoria/Bachillerato: Santaluces
Escuela Secundaria/Intermedia: Tradewinds

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 11:55 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de mayo de 2026 5:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 5:33 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:53 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: French Royale
Número de Calle: 437
Ciudad: Atlantis
Estado: Florida
Código Postal: 33462
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 35' 23.2''
Longitud: W81° 54' 6.5''
Sufijo de la dirección: Circle