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Apartamento en venta en 4505 S Ocean Boulevard 402, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26032115

📍 4505 S Ocean Boulevard 402, Highland Beach, FL 33487

$699,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de 2 dormitorios/2 baños remodelado en 2026
Vistas al agua desde dos balcones, uno con ICW y canales y otro con el océano
Piscina rediseñada, gimnasio y áreas comunes para fiestas y relajación
Estacionamiento cubierto y comunidad amigable con mascotas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su pedazo de paraíso bañándose al sol de Florida en el prestigioso Highland Beach. Este impresionante condominio de 2 dormitorios/2 baños remodelado en 2026 (casi completo) presenta pisos de mármol, gabinetes de madera, electrodomésticos de acero inoxidable y un bar húmedo. Hay dos balcones, ambos con vistas al agua, uno con ICW y canales y otro con el océano. El edificio cuenta con techo nuevo, ventanas de impacto y deslizantes, restauración de concreto, zona de la piscina rediseñada y pasillos interiores renovados. Hay un gimnasio, áreas comunes de planta baja para fiestas, cartas y relajación. Hay parrillas para asar con vistas al océano. Este condominio puede ser alquilado inmediatamente y viene con un estacionamiento cubierto. La comunidad es amigable con mascotas, permitiendo una pequeña mascota solo para propietarios. Ha sido impecablemente mantenida. El comprador debe verificar toda la información contenida aquí. ¡Llame hoy para una cita! Fotos de la remodelación próximamente tras la finalización. Los gabinetes saldrán de la cocina el 7/10/26; las visitas comenzarán cuando el contratista indique que es seguro mostrar. Debería estar terminado a mediados de diciembre de 2026.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,900.00

Precio original en que se listó: $599,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $636.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 5:38 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerrada con Guardia, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Corrediza

Lavandería: Área Común, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Plano, Alquitrán/Grava

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Uno

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 9

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 9

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,VE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,932.73

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4505 S Ocean Boulevard 402, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,601.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Visitante, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 45 Ocean

Nombre de la Subdivisión: 45 OCEAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: 45 Ocean

Teléfono de la asociación: 5612727001

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 45 OCEAN CONDO BLDG 2 APT 402

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24434704100020402

Zonificación: RML(ci

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton

Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de octubre de 2026 2:09 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 5:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de mayo de 2026 12:47 am

Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 3:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Kogan Estate Homes, Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 4505

Número de la Unidad: 402

Ciudad: Highland Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33487

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 23' 45.5''

Longitud: W81° 56' 3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26032115

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $93,816

Valor Promedio de Vivienda $573,100

Renta Promedio $2,382/mes

Edad Promedio 53 años

Población 20,848

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