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Casa adosada (townhouse) en venta en 11900 SW 27th Street 1006, Miramar, FL 33025 con MLS-B26032305

📍 11900 SW 27th Street 1006, Miramar, FL 33025

$447,000.00

2 Dorm.

4 Baños

1,744 Sqft / 162.02 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 3 pisos con vista frontal al lago
Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas resistentes a huracanes
Patio cubierto y balcón con vista al lago, con impuestos de propiedad bajos actualmente
Incluye crédito de hasta $7500 para gastos de cierre y aprobación manual de FHA para condominio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de pueblo de 3 pisos frente al lago. Vista frontal del lago. Verdaderas 2 habitaciones completas más 2 baños completos más 2 medias baños más den abierto extra en la entrada. Puede cerrarse o usarse como espacio de vida extra, oficina. Ventanas y puertas resistentes a huracanes. Patio cubierto más balcón con vista al lago. Impuestos de propiedad bajos actualmente. Habitaciones en el tercer piso. Gran suite del propietario. Segundo piso: Gran cocina con despensa más sala de estar comedor combinada más cuarto de lavandería separado. Calentador de agua nuevo (diciembre). Hasta $7500 de crédito para gastos de cierre. Aprobación manual de FHA para condominio obtenida en otra unidad este año. Llame si necesita más información. La cuota de la asociación de propietarios incluye comunidad con portón con sistema de llamada de video, financiación de reservas, internet de Xfinity de gigabit, cable con televisión popular y una caja incluida, reparaciones y reemplazo de techos, lavado a presión, pintura exterior (completada a fines de 2025), áreas comunes, 3 parques infantiles, parque para perros, sendero para caminar alrededor del lago con asientos, gimnasio con cardio y pesas con vista a la piscina comunitaria, eventos de vacaciones, estudio de reservas SIRS realizado, seguro exterior, cuidado de jardinería. Estaciones de basura para perros.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $447,000.00

Precio original en que se listó: $484,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 2:33 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 4

Baños completos: 2

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,744 Sqft / 162.02 m²

Área Construida: 1,744 Sqft / 162.02 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Comunidad cerrada sin guardia

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Nivel superior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Extractor de aire

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2008

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: In front of lake or garage

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 440

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,837.13

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11900 SW 27th Street 1006, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $498.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $163.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Común, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Otro, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: building 10

Nombre de la Subdivisión: MONTCLAIR CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Montclair Condo Association

Nombre de la asociación 2: First Residential

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Montclair

Teléfono de la asociación: 954-846-7545

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MONTCLAIR CONDO BLDG 10 UNIT 1006 PER CDO BK/PG: 45361/1998

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514025am0060

Zonificación: RM2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Palm

Preparatoria/Bachillerato: Everglades

Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 2:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de mayo de 2026 10:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 12:03 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 27th

Número de Calle: 11900

Número de la Unidad: 1006

Ciudad: Miramar

Estado: Florida

Código Postal: 33025

Condado: Broward

Latitud: N25° 58' 58.5''

Longitud: W81° 41' 45.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26032305

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,120

Valor Promedio de Vivienda $339,400

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 37 años

Población 74,512

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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