Casa adosada (townhouse) en venta en 2761 SW 82nd Avenue 102, Miramar, FL 33025 con MLS-A11972478

📍 2761 SW 82nd Avenue 102, Miramar, FL 33025

$360,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,306 Sqft / 121.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso a piscina comunitaria, canchas de baloncesto y área de juegos para niños
  • Ubicación cercana a centros comerciales, escuelas, hospitales y vías de acceso principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESPECTACULAR RESIDENCIA DE 3 DORMITORIOS, 2.5 BAÑOS, EN UNA PROPIEDAD DE 2 NIVELES EN LA COMUNIDAD CON PORTÓN DE TUSCANY EN MIRAMAR. MÁS DE 1300 PIES CUADRADOS HABITABLES CON COCINA REMODELADA DE CONCEPTO ABIERTO, ENCIMERAS, ARMARIOS, NUEVOS ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE, BAÑOS ACTUALIZADOS, LAVABOS, Y EL AIRE ACONDICIONADO FUE REEMPLAZADO EN 2021. ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO ASIGNADO. IDEAL PARA ENTRETENIMIENTO CON PISCINA COMUNITARIA, CANCHAS DE BALONCESTO Y ÁREA DE JUEGOS PARA NIÑOS. CERCA DE CENTROS COMERCIALES, LA AUTOPISTA 1-75, LA AUTOPISTA DE FLORIDA, ESCUELAS, HOSPITAL Y TIENDAS. ENVÍE OFERTAS CON PRUEBA DE FONDOS Y/O CARTA DE PREAPROBACIÓN. LA PROPIEDAD ESTÁ ALQUILADA POR $2,750.00 HASTA AGOSTO DE 2027. SOLO INVERSIONISTAS

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 4:23 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,306 Sqft / 121.33 m²
Área Construida: 1,306 Sqft / 121.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2006
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,397.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2761 SW 82nd Avenue 102, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $435.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TUSCANY NO 3 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TUSCANY NO.3 CONDO UNIT 102 BLDG 9 PER CDO BK/PG: 41678/1202
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514128AM0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gratigny
Preparatoria/Bachillerato: Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 4:23 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 1:42 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 3:28 am
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 3:28 am

Información Adicional

Cortesía de: Terrabella Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 82nd
Número de Calle: 2761
Número de la Unidad: 102
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 4.3''
Longitud: W81° 45' 0.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11972478 Ver Propiedad en inglés MLS# A11972478
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