Apartamento en venta en 7451 NW 16th Street 407, Plantation, FL 33313 con MLS-B26032381

📍 7451 NW 16th Street 407, Plantation, FL 33313

$200,000.00
2 Dorm.
2 Baños
970 Sqft / 90.12 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad íntima de dos edificios
  • Cocina renovada con encimeras de cuarcita, electrodomésticos de acero inoxidable y cocina eléctrica de gran tamaño
  • Pisos de losa en toda la propiedad y baños actualizados
  • Acceso con portón, piscina y parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia actualizada de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en el corazón de Plantation, dentro de una comunidad íntima de dos edificios, y es el tipo de hogar que simplemente tiene sentido. Al entrar en el espacio, se puede apreciar que ha sido renovado con cuidado - una hermosa cocina blanca renovada que cuenta con encimeras de cuarcita, armarios contemporáneos, una cocina eléctrica de gran tamaño y electrodomésticos de acero inoxidable, y que oculta con habilidad una lavadora y secadora de tamaño completo detrás de las puertas de los armarios. Los pisos de losa en toda la propiedad dan a cada habitación un aspecto limpio y moderno, y los baños actualizados hacen que la vida diaria se sienta un poco más elevada. La distribución es generosa para una residencia de condominio - dos dormitorios completos, dos baños completos y vestidores que realmente pueden albergar tu vida. Un rincón soleado para desayunar y un calentador de agua sin tanque completan una residencia que está lista para mudarse. El edificio en sí se encuentra en medio de una renovación significativa - el techo nuevo ya está terminado, y la modernización del ascensor y la pintura exterior están en progreso. Fuera, se pueden encontrar una piscina, un parque infantil, un acceso con portón y dos espacios de estacionamiento asignados. El edificio tiene reservas sólidas, y los compradores bien calificados pueden comprar con tan solo un 5% de pago inicial. Todas las edades son bienvenidas. La proximidad a Sawgrass Mills, la playa de Fort Lauderdale y las autopistas es muy cercana. Este condominio ofrece un valor excepcional y hace que vivir en Florida sea una brisa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $200,000.00
Precio original en que se listó: $205,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 21 de junio de 2026 8:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 970 Sqft / 90.12 m²
Área Construida: 970 Sqft / 90.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1994
Techo: Aluminio
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,174.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7451 NW 16th Street 407, Plantation, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $197,250.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $660.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Escriturado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Mantenimiento, Parque, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Plantation Forest
Nombre de la Subdivisión: PLANTATION FOREST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Loyalty Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-363-1824
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLANTATION FOREST CONDO UNIT 407 BLDG B PER CDO BK/PG: 21027/918
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494134ck0620
Zonificación: PRD-25Q

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mirror Lake
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Estilo Plantación

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 2:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de junio de 2026 8:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de mayo de 2026 3:21 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Raton
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 16th
Número de Calle: 7451
Número de la Unidad: 407
Ciudad: Estilo Plantación
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 42.6''
Longitud: W81° 45' 5.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa