Apartamento en venta en 3186 Via Poinciana 306, Greenacres, FL 33467 con MLS-B26032403

📍 3186 Via Poinciana 306, Greenacres, FL 33467

$145,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,092 Sqft / 101.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad deseable para personas de 55 años o más
  • Pisos de losa en toda la propiedad y áreas de estar amplias
  • Balcones relajantes para disfrutar del clima de Florida
  • Acceso a amenities de estilo resort, como club house, piscina y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio ubicado en la deseable comunidad para personas de 55 años o más de Greenacres. Esta unidad bien mantenida en Via Poinciana ofrece comodidad, conveniencia y un estilo de vida pacífico a un precio asequible. Con áreas de estar amplias, abundante luz natural y un balcón relajante perfecto para disfrutar del clima de Florida, esta residencia es ideal para vivir durante todo el año o para una escapada estacional. Los residentes pueden disfrutar de amenities de estilo resort, incluyendo un club house, piscina, centro de fitness, golf, senderos para caminar y actividades sociales. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y carreteras principales. No pierda esta oportunidad de poseer un encantador condominio del sur de Florida por solo $145,000. Perfecto para compradores que buscan asequibilidad, conveniencia y un estilo de vida comunitario activo. La casa actualmente está ocupada por un inquilino. El contrato de arrendamiento expira el 21 de agosto y la propiedad estará vacante a finales de agosto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $145,000.00
Precio original en que se listó: $145,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $132.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de mayo de 2026 5:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,092 Sqft / 101.45 m²
Área Construida: 1,232 Sqft / 114.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Despensa, Ninguno
Exterior: Balcón, Ninguno
Ventanas: Otro
Otras estructuras: Casa de huéspedes
Lavandería: Dentro, Otro, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Ninguno, Ventilador(es) de techo
Sistema de Calefacción: Central, Ninguno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,254.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3186 Via Poinciana 306, Greenacres, FL 33467, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $103,336.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $478.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $1,300.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA LAKES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Century Management Consultants,
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 561-641-1016
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA LAKES BLDG A COND UNIT 306
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424422240013060
Zonificación: RS—SINGLE FAMIL

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chiles-hb
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Joaquin Garcia
Escuela Secundaria/Intermedia: Okeeheelee

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de mayo de 2026 5:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de mayo de 2026 5:26 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 9:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sky and Ray Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Via Poinciana
Número de Calle: 3186
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Greenacres
Estado: Florida
Código Postal: 33467
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 37' 51.2''
Longitud: W81° 50' 46.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# B26032403 Ver Propiedad en inglés MLS# B26032403
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