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Casa adosada (townhouse) en venta en 2688 NW 55th Terrace, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26032502

📍 2688 NW 55th Terrace, Lauderhill, FL 33313

$485,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,768 Sqft / 164.25 m² Superficie

En Venta

2688 NW 55th Ter Lauderhill FL-3342by Pw Foto #1 de la propiedad

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2688 NW 55th Ter Lauderhill FL-3243by Pw Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una distribución interna luminosa y acogedora
El jardín trasero ha sido recientemente renovado con césped fresco y una zona de patio con pisos de losa
La ubicación es conveniente, cerca de la autopista Florida Turnpike
La propiedad ofrece un fácil acceso a tiendas, restaurantes, escuelas, parques y rutas de transporte importantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 2688 NW 55th Ter en Lauderhill, una hermosa casa que combina comodidad, estilo y vida al aire libre. Dentro, encontrarás un diseño luminoso y acogedor con áreas de estar amplias, abundante luz natural y una cocina funcional diseñada tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Al salir, encontrarás un oasis en el jardín trasero recientemente mejorado con césped fresco, iluminación elegante y una zona de patio con pisos de losa, creando el espacio perfecto para asar, relajarse y recibir amigos durante todo el año. Convenientemente ubicada cerca de la autopista Florida Turnpike, esta casa ofrece un fácil acceso a tiendas, restaurantes, escuelas, parques y rutas de transporte importantes, mientras que todavía se encuentra en un barrio residencial tranquilo. Una propiedad lista para mudarse con un gran atractivo interior y exterior.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $485,000.00

Precio original en que se listó: $495,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $274.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de junio de 2026 6:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,768 Sqft / 164.25 m²

Área Construida: 2,080 Sqft / 193.24 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Ajardinado, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Nivel superior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Edificio Central

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2023

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa, Permanente

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,065.94

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2688 NW 55th Terrace, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $457,420.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $295.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Visitante, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Mantenimiento, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: CALCUTTA FIRST ADDITION

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva

Nombre de la asociación: Azalea Isle HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Azalea Isle

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CALCUTTA FIRST ADDITION 80-17 B POR TR B DESC AS,COMM SW COR OF SAID TR, NE 645.29 TO POB,N 22, E 83,S 22,W 83 TO POB AKA: UNIT 4 BLDG 7 AZA

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494126420470

Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee Elementary School-mn

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de junio de 2026 6:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de mayo de 2026 7:03 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de mayo de 2026 8:19 am

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 1:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Voelkers Fort Lauderdale

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 55th

Número de Calle: 2688

Ciudad: Lauderhill

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 37.6''

Longitud: W81° 46' 36.6''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26032502

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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