Casa en venta en 12109 SW Aventino Drive, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26032659
12109 SW Aventino Drive, Port St. Lucie, FL 34987
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños con piscina cubierta y hermosas vistas al lago
- Cocina gourmet con fogón de gas, isla central con fregadero de jardín, encimeras de granito y abundantes armarios de madera con paneles elevados
- Acceso privado al área de la piscina cubierta desde la suite principal
- Excelente ubicación cerca de tiendas y con fácil acceso a la carretera interestatal I-95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Venta corta - Impresionante residencia de esquina de 3 dormitorios, 3 baños más un despacho con piscina cubierta y hermosas vistas al lago en la comunidad con portón de The Estates at Tradition. La cocina gourmet cuenta con fogón de gas, isla central con fregadero de jardín, encimeras de granito y abundantes armarios de madera con paneles elevados. La gran sala, el rincón del desayuno y la suite principal dan todas a la piscina y al lago, con acceso privado a la zona de la piscina cubierta desde la suite principal. La suite principal incluye techos de bandeja, molduras de corona, vestidor y el baño principal incluye bañera de hidromasaje, tocadores para él y para ella, y área de maquillaje. Las unidades de aire acondicionado tienen 2 años de antigüedad, la cuota de la asociación de propietarios incluye cable, internet, monitoreo de alarma, línea de tierra, portón y piscina comunitaria. Excelente ubicación - cerca de tiendas, fácil acceso a la carretera interestatal I-95, rápido viaje a hermosas playas y a menos de 2 horas de Orlando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$599,900.00
Precio original en que se listó:
$649,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$211.38
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
16 de junio de 2026 11:39 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,838 Sqft / 263.66 m²
Área Construida:
4,136 Sqft / 384.25 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Aceras
Tamaño del lote en Acres:
0.27
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Piscina, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Combo piscina/spa, Puerta de Seguridad Infantil
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo, Hormigón Proyectado
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Estufa eléctrica empotrada, Estufa a gas
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Bañera Romana, Baño de Cabaña, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación, Arqueado, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería:
Lavadero, Dentro, Lavandería
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
2007
Techo:
Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura:
Mediterráneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Otro
Detalles de los cimientos:
Placa
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,775.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12109 SW Aventino Drive, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$530,057.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$533.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$207.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
6
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
3
Espacios Cubiertos:
3
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Subterráneo, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$6,100.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Aceras, Parque para perros, Sendero para Trotar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión:
TRADITION PLAT NO 15
La cuota de la Asociación incluye:
Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
TRADITION PLAT NO. 15 (PB 50-2) LOT 91
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
430850000460006
Zonificación:
Master Pla
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
25 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
25 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
16 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
6 de junio de 2026 10:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de junio de 2026 11:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
6 de junio de 2026 10:27 pm
Última modificación registrada:
16 de junio de 2026 11:39 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Florida Pro Properties
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
Aventino
Número de Calle:
12109
Ciudad:
Port St. Lucie
Estado:
Florida
Código Postal:
34987
Condado:
St. Lucie
Latitud:
N27° 16' 20.4''
Longitud:
W81° 33' 0.4''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
SW
Este Inmueble en el Mapa
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