Casa en venta en 995 NE 156th Terrace, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-B26032837

📍 995 NE 156th Terrace, North Miami Beach, FL 33162

$490,000.00
3 Dorm.
1 Baños
980 Sqft / 91.04 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación excelente al este de la interestatal 95
  • La cocina ha sido modernizada con encimeras de cuarzo y armarios actualizados
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad para un mantenimiento fácil
  • La propiedad tiene un sistema de tanque séptico completamente renovado en 2023

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante casa de esquina cuenta con abundante estacionamiento tanto al frente como detrás de un jardín completamente vallado. Disfrute de la privacidad y la comodidad última con un portón seguro y motorizado, que ofrece mucho espacio para vehículos, juguetes o una casa rodante. Pisos de losa en toda la propiedad para un mantenimiento fácil. La cocina ha sido modernizada con encimeras de cuarzo elegantes y armarios actualizados. Cuenta con ventanas actualizadas y un sistema de aire acondicionado de alta eficiencia instalado en 2025. La tranquilidad de saber que el sistema de tanque séptico ha sido completamente rehecho en 2023. Excelente ubicación al este de la interestatal 95 y a unos 20-30 minutos en coche de los aeropuertos internacionales de Fort Lauderdale y Miami. Parques y centros comerciales cercanos incluyen el Parque Estatal del Río Oleta, el centro comercial Aventura y el Distrito de Diseño de Miami. Los electrodomésticos tienen 5 años, el techo es de 2016, la unidad de aire acondicionado es de 2025 y el tanque séptico es de 2023.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio original en que se listó: $490,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $500.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 3:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 980 Sqft / 91.04 m²
Área Construida: 1,024 Sqft / 95.13 m²
Área del lote: 6,635 Sqft / 616.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Accesibilidad: Puertas accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Otro, Almacenamiento
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Patio, Ducha Exterior, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Otras estructuras: Edificación Anexa
Lavandería: Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, En el exterior, Ver observaciones
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1952
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Parquet/Entarimado, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,095.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 995 NE 156th Terrace, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $144,365.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín, Carport independiente, No Adosado, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BELFORD-CARR SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELFORD-CARR SUB PB 52-20 LOT 20 BLK 3 LOT SIZE 60.320 X 110 OR 19172-2402 06 2000 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722180090600
Zonificación: 0500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chiles-hb
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Thomas Jefferson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 3:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 7:25 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 2:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty Connection Of S.Fla.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 156th
Número de Calle: 995
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33162
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 10.1''
Longitud: W81° 49' 12.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26032837 Ver Propiedad en inglés MLS# B26032837
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