Casa en venta en 1600 NW Vivanco Street, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26033609

📍 1600 NW Vivanco Street, Port St. Lucie, FL 34986

$410,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,936 Sqft / 179.86 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Valor inigualable en Vizcaya Falls con más de 142.000 dólares en mejoras y extras de alta calidad
  • Eficiencia energética, construcción de calidad y acabados modernos
  • Paneles solares propiedad del dueño y batería de respaldo Tesla Powerwall para una energía confiable y eficiente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El valor inigualable en Vizcaya Falls se encuentra en esta propiedad con más de 142.000 dólares en mejoras y extras de alta calidad, lo que la convierte en una de las mejores ofertas en la comunidad. Esta excepcional propiedad del modelo Catalina del año 2020 ofrece características que rara vez se encuentran a este precio, combinando eficiencia energética, construcción de calidad y acabados modernos, lo que la hace destacar verdaderamente. Disfrute de facturas eléctricas dramáticamente reducidas con paneles solares propiedad del dueño y una batería de respaldo Tesla Powerwall para toda la casa, que proporciona energía confiable durante los cortes de suministro mientras opera de manera silenciosa y eficiente. La tranquilidad adicional se obtiene con ventanas y puertas a prueba de impacto en toda la propiedad. En el interior, encontrará un plano de piso de concepto abierto que presenta pisos de losa en toda la zona de vivienda principal, pisos de tablón de vinilo de lujo impermeable en los dormitorios, tecnología de hogar inteligente, iluminación mejorada y una elevación exterior de piedra apilada bellamente mejorada. La cocina está diseñada tanto para la vida diaria como para entretener, con encimeras de granito, un revestimiento de azulejos completo, electrodomésticos de acero inoxidable, un vestidor y electrodomésticos LG y KitchenAid más nuevos. El plano de piso flexible incluye una oficina con doble puerta opcional o un tercer dormitorio. Relájese durante todo el año en la lanai con pantalla amplia que cuenta con un ThermoSpa terapéutico, mientras que el patio trasero cercado ofrece césped artificial para mascotas y drenaje mejorado. Las mejoras adicionales incluyen una estación de carga para vehículos eléctricos, televisores y barras de sonido montadas, estantes de almacenamiento en el garaje, tomas de corriente adicionales y un fregadero de servicio. Ubicada en la comunidad con portón de Vizcaya Falls, los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, que incluyen un club, una piscina, un centro de fitness, canchas de tenis y baloncesto, voleibol, un área de juegos de agua, un parque infantil, áreas de picnic, cable, internet de alta velocidad y más. Convenientemente situada a solo minutos de St. Lucie West, Tradition, tiendas, restaurantes y la carretera interestatal 95. Cuando se comparan las características, las mejoras, los ahorros de energía y los extras incluidos, esta propiedad ofrece un nivel de valor que es difícil de igualar en el mercado actual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio original en que se listó: $415,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 1:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,936 Sqft / 179.86 m²
Área Construida: 2,734 Sqft / 254.00 m²
Dimensiones del lote e información: 110x52.1x110x52.1
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote interior, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo, Fibra de vidrio
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Luces de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Controles eléctricos y ambientales accesibles, Zona de estar central, Generador de respaldo, Hidromasaje terapéutico
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador con certificación Energy Star, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Corrediza, Ventanas tintadas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Chimenea:
Chimenea: Eléctrico
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Generador, Antena parabólica
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2020
Modelo del constructor: Catalina
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Tradicional
Niveles/Pisos: One,one And One Half
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Piedra, Revestimiento de Piedra, Acceso de Ático/Espacio de Arrastre Aislado, Aislamiento Insuflado, Conductos Sellados Profesionalmente, Aislamiento de Espuma, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Servidumbre de paso, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,471.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1600 NW Vivanco Street, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $412.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado, Tira/Losa

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios en garaje, 220 voltios en lavandería, 220 voltios para spa, Dispositivo de almacenamiento de energía, Medidor neto, Preinstalado para energías renovables
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Otro, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: VIZCAYA FALLS
Nombre de la Subdivisión: Vizcaya Falls
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Vizcaya Falls Master Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Vizcaya Falls
Teléfono de la asociación: 772.345.0144
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYA FALLS PLAT 1 (PB 46-32) BLK B LOT 76
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 331270002010005
Zonificación: residential

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bushnell Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Pierce Central
Escuela Secundaria/Intermedia: West Gate K-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 1:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 1:19 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 5:09 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 5:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty of PSL
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Vivanco
Número de Calle: 1600
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 21' 13.4''
Longitud: W81° 37' 21''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa