Casa adosada (townhouse) en venta en 12272 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323 con MLS-B26033826
12272 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 2 habitaciones y 2.5 baños en una comunidad deseable
- Ofrece 1,388 pies cuadrados de espacio habitable con un diseño funcional
- La comunidad es amigable con mascotas y cuenta con una piscina comunitaria
- La cuota de la asociación de propietarios cubre varios servicios y mantenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad espera, no pierda esta casa de 2 habitaciones y 2.5 baños en la comunidad deseable de Colony Courts en Sunrise. Ofreciendo 1,388 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa cuenta con un diseño funcional con ambas habitaciones arriba, techos abovedados, pisos de losa y alfombra, y una lavadora y secadora en la unidad para mayor comodidad. Disfrute de una vida cómoda en una comunidad amigable con mascotas con una piscina comunitaria, cerca de Sawgrass Mills y el estadio Amerant Bank Arena. La cuota de la asociación de propietarios cubre el mantenimiento del techo, la pintura exterior, el seguro de propietarios, el cuidado del jardín, la recolección de basura y las comodidades comunitarias. Se permite el alquiler de inmediato, lo que hace que esta sea una excelente oportunidad tanto para propietarios de viviendas como para inversores. Incluye un espacio de estacionamiento asignado, con abundante estacionamiento para invitados. Venta rápida. Sujeto a aprobación de terceros.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12272 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
