Casa adosada (townhouse) en venta en 12272 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323 con MLS-B26033826

📍 12272 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323

$275,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,388 Sqft / 128.95 m² Superficie
En Venta
Front of Home - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/4)
Sala de estar - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 3 MÁS FOTOS
Sala de estar - Foto #3 de la propiedad Cocina - Foto #4 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 habitaciones y 2.5 baños en una comunidad deseable
  • Ofrece 1,388 pies cuadrados de espacio habitable con un diseño funcional
  • La comunidad es amigable con mascotas y cuenta con una piscina comunitaria
  • La cuota de la asociación de propietarios cubre varios servicios y mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad espera, no pierda esta casa de 2 habitaciones y 2.5 baños en la comunidad deseable de Colony Courts en Sunrise. Ofreciendo 1,388 pies cuadrados de espacio habitable, esta casa cuenta con un diseño funcional con ambas habitaciones arriba, techos abovedados, pisos de losa y alfombra, y una lavadora y secadora en la unidad para mayor comodidad. Disfrute de una vida cómoda en una comunidad amigable con mascotas con una piscina comunitaria, cerca de Sawgrass Mills y el estadio Amerant Bank Arena. La cuota de la asociación de propietarios cubre el mantenimiento del techo, la pintura exterior, el seguro de propietarios, el cuidado del jardín, la recolección de basura y las comodidades comunitarias. Se permite el alquiler de inmediato, lo que hace que esta sea una excelente oportunidad tanto para propietarios de viviendas como para inversores. Incluye un espacio de estacionamiento asignado, con abundante estacionamiento para invitados. Venta rápida. Sujeto a aprobación de terceros.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $215.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: En Ejecución Hipotecaria (Foreclosure), VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 9:22 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,388 Sqft / 128.95 m²
Área Construida: 1,428 Sqft / 132.67 m²
Área del lote: 1,092 Sqft / 101.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1991
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,928.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12272 NW 36th Place, Sunrise, FL 33323, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $323,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: TWIN FOUNTAINS REPLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Colony Courts HOA c/o Kaye Bender Rembaum P.L.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 800-974-0680
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TWIN FOUNTAINS REPLAT 142-38 B LOT 5 BLK 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494024160460
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Booker T. Washington-hb
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 9:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 9:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 4:51 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 8:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 12272
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33323
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 21''
Longitud: W81° 41' 16.7''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26033826 Ver Propiedad en inglés MLS# B26033826
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.