Casa en venta en 4530 NW 36th Court, Fort Lauderdale, FL 33319 con MLS-B26033900

📍 4530 NW 36th Court, Fort Lauderdale, FL 33319

$699,500.00
4 Dorm.
3 Baños
1,960 Sqft / 182.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicado en la comunidad privada con portón de Pine Cone Estates
  • Mejor valor para una vivienda unifamiliar nueva en el área
  • Diseño de cocina moderna con encimeras de cuarzo y armarios de madera
  • Cerca de la playa de Fort Lauderdale y el área de Downtown Las Olas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en la comunidad privada con portón de Pine Cone Estates. Mejor valor para una vivienda unifamiliar nueva en el área. Consta de 4 dormitorios, 2.5 baños, garaje para 2 coches, plano de piso abierto con techos de 14 pies en el área principal y dormitorio principal, techos de 10 pies en el resto de la casa, diseño de cocina moderna y amplia con encimeras de cuarzo y armarios de madera, ventanas grandes para permitir la luz natural, área de estar y comedor espaciosa, sala de familia, dormitorio principal con baño y vestidor, y área de lavandería separada. A solo una corta distancia de la playa de Fort Lauderdale y el área de Downtown Las Olas. Área total de 2,440 pies cuadrados. Acaba de ser completada y está lista para ser ocupada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,500.00
Precio original en que se listó: $695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $356.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 8:02 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,960 Sqft / 182.09 m²
Área Construida: 2,440 Sqft / 226.68 m²
Área del lote: 7,379 Sqft / 685.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s)
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,904.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4530 NW 36th Court, Fort Lauderdale, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $73,640.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $138.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: PINE CONE ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PINE CONE ESTATES 169-76 B LOT 17
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124190170
Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 7:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2026 8:02 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 4:56 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:10 am

Información Adicional

Cortesía de: TCB REO Realty Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 36th
Número de Calle: 4530
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 19.1''
Longitud: W81° 47' 23.6''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26033900 Ver Propiedad en inglés MLS# B26033900
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