Casa en venta en 7482 NW 48TH Place, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26074532

📍 7482 NW 48TH Place, Lauderhill, FL 33319

$635,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,998 Sqft / 185.62 m² Superficie
En Venta
7482 NW 48 PLACE PIC Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios, 2 baños
  • casa con piscina climatizada
  • garaje de 2 coches con pisos de losa
  • comunidad tranquila y bien mantenida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Actualizada y lista para mudarse 3 dormitorios, 2 baños, casa con piscina con habitación extra utilizada como oficina. Salón de comidas formal, gran sala de estar, sala familiar, hermosa cocina para comer. Piso de losa cerámica y laminado en todos los dormitorios. Piscina con pantalla y porche con pantalla de seguridad infantil para la piscina, piscina climatizada, entrada pavimentada y garaje de 2 coches con pisos de losa. Patio trasero pavimentado con espacio para jardín. Cabaña de almacenamiento, pozo para riego del césped. Acceso fácil a autopistas, escuelas y servicios en una comunidad tranquila y bien mantenida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00
Precio original en que se listó: $635,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $317.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 3:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,998 Sqft / 185.62 m²
Área Construida: 2,474 Sqft / 229.84 m²
Área del lote: 7,492.32 Sqft / 696.06 m²
Dimensiones del lote e información: 100X75
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.172

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Cercado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica, Puerta de Seguridad Infantil
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Patio, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Central individual
Cerca: Madera, Patio Trasero, Privacidad, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Otro, Llamar al agente de listado
Descripción del sistema de riego: Riego con Pozo

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa, Permanente
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,569.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7482 NW 48TH Place, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $493,260.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Subterráneo, 220 voltios en garaje, 220 voltios en cocina, Dispositivo de almacenamiento de energía
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: BOULEVARD WOODS NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOULEVARD WOODS NORTH 101-5 B LOT 43 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494115101080
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 3:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 3:39 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 7:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: City Real Estate
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 48TH
Número de Calle: 7482
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 4.8''
Longitud: W81° 45' 1.1''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26074532 Ver Propiedad en inglés MLS# B26074532
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