Apartamento en venta en 311 E Ocean Avenue 104, Lantana, FL 33462 con MLS-B26034043

📍 311 E Ocean Avenue 104, Lantana, FL 33462

$274,900.00
1 Dorm.
1 Baños
746 Sqft / 69.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de primer piso
  • Ubicación ideal cerca de la playa y del Intracoastal Waterway
  • Espacios luminosos con nuevo aire acondicionado instalado en 2026
  • Alquiler permitido hasta dos veces al año con un plazo mínimo de 90 días

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El condominio de primer piso ofrece una combinación de comodidad, conveniencia y vida costera del sur de Florida. Está idealmente ubicado cerca de la famosa Old Key Lime House y a solo minutos de la playa, restaurantes frente al mar, compras y entretenimiento. La residencia cuenta con espacios de vida luminosos y un nuevo aire acondicionado instalado en 2026. Disfrute de una ubicación deseable cerca del Intracoastal Waterway con acceso conveniente a todo lo que la zona tiene para ofrecer. La comunidad permite alquileres hasta dos veces por año calendario con un plazo mínimo de arrendamiento de 90 días. Los nuevos propietarios deben poseer la propiedad durante un año antes de arrendar. No se permiten mascotas según las reglas de la asociación. Una gran oportunidad para disfrutar del estilo de vida del sur de Florida en una ubicación costera deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $274,900.00
Precio original en que se listó: $299,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $402.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 7:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 746 Sqft / 69.31 m²
Área Construida: 746 Sqft / 69.31 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Amueblado: Parcialmente
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s)
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas: Cortinas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Patio/Agrupado
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Compuesto de Varios Materiales, Techo Enrollado / Hot Mop
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 30
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,VE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,997.03
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 311 E Ocean Avenue 104, Lantana, FL 33462, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $179,338.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,208.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Pista de juego de tejo
Nombre de la Subdivisión: ISLAND TOWERS INC CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro
Nombre de la asociación: Carver Group
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Island Towers
Teléfono de la asociación: 561-983-6000
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLAND TOWERS INC APT 104
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 40434503200001040
Zonificación: M3 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seawind
Preparatoria/Bachillerato: Lake Worth
Escuela Secundaria/Intermedia: Lantana Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de octubre de 2026 7:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 7:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de junio de 2026 5:13 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 2:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 311
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Lantana
Estado: Florida
Código Postal: 33462
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 35' 5.7''
Longitud: W81° 57' 6.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# B26034043 Ver Propiedad en inglés MLS# B26034043
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