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Apartamento en venta en 3500 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180 con MLS-B26034208

📍 3500 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180

$749,999.00

2 Dorm.

2 Baños

1,380 Sqft / 128.21 m² Superficie

En Venta

Mystic Pointe Property Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas protegidas para siempre
Oportunidad única de penthouse
Electrodomésticos de acero inoxidable y servicios mejorados
Bañera de hidromasaje/jacuzzi extra grande

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Por primera vez en el mercado en 35 años. Vistas protegidas para siempre. Una oportunidad única de penthouse. Electrodomésticos de acero inoxidable, servicio eléctrico mejorado, sistema de calefacción y ventilación mejorado. Bañera de hidromasaje/jacuzzi extra grande. Puertas de ducha de vidrio, accesorios Hansgrothe Axis, piedra caliza francesa en la cocina. Encimeras de granito, balcones de piedra caliza, lavadora/secadora apilada de tamaño extra grande, vestidores terminados, dormitorio principal extra grande, tarima de madera italiana en toda la propiedad. Mejoras de capital completadas en el edificio, incluyendo vestíbulos, varias áreas de fitness físico y salas de descanso. Todas las fotos fueron tomadas el 14 de octubre de 2025.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,999.00

Precio original en que se listó: $749,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $543.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 3:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Garaje convertido

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Spa Tub & Shower

Medidas

Área Habitable: 1,380 Sqft / 128.21 m²

Área Construida: 1,380 Sqft / 128.21 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Canal, Ciudad, Bahía, Campo de Golf, Marina, Intracostero, Tenis

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Lavandería: Conexión para Lavadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 40

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,326.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3500 Mystic Pointe Drive, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $431,030.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,319.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Administrador en el Lugar

Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE TOWER 400 CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 305-935-3924

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE TOWER 400 CONDO UNIT PH4 UNDIV 0.30192% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14675-955 OR 14843-1408 1290 1 F/A/U 30-2202-028-1520

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020281520

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Terrace

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 3:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 3:07 pm

Última modificación registrada: 1 de junio de 2026 12:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Mystic Pointe

Número de Calle: 3500

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 14.8''

Longitud: W81° 52' 12.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26034208

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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