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Casa adosada (townhouse) en venta en 509 SW 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26034264

📍 509 SW 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,099,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,265 Sqft / 210.43 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construcción recién terminada en mayo de 2026
Townhouse de lujo con 4 dormitorios y 3.5 baños
Diseñada para la resistencia y la sofisticación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

NUEVO EN EL MERCADO. La construcción se completó en mayo de 2026. Nueva construcción de townhouses de 4 dormitorios y 3.5 baños, townhouse de lujo ICF, construida para la resistencia, diseñada para la sofisticación. Esta townhouse recién construida combina el diseño moderno con la fuerza inigualable de la construcción ICF. Diseñada para una protección total contra huracanes, ofrece una eficiencia energética superior, un aislamiento de sonido excepcional y un entorno interior más saludable al bloquear la humedad, los alérgenos y los contaminantes. Dentro, disfrute de acabados de alta calidad, un diseño de concepto abierto, electrodomésticos de alta gama, armarios personalizados y lavandería en el segundo piso. Un muro divisorio de concreto sólido garantiza la privacidad. Un patio espacioso y espacio para una piscina para completar el estilo de vida. Primas de seguro más bajas y durabilidad a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,099,000.00

Precio original en que se listó: $1,189,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $524.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 6:16 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,265 Sqft / 210.43 m²

Área Construida: 2,560 Sqft / 237.83 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina, Ajardinado, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad

Frente al agua: No

Seguridad: Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Refrigerador de vinos

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Wet Bar (Bar con fregadero)

Exterior: Patio, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Vinilo, Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego, Llamar al agente de listado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2026

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Isla de cocina

Materiales de la construcción: Estuco, Icfs (formas de hormigón aislado)

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,525.12

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 509 SW 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua

Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE 2-9 D LOT 30,31 BLK 14

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215011530

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 6:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:33 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 9:42 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 7:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Flagler Duval

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 11th

Número de Calle: 509

Número de la Unidad: 509

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 34.3''

Longitud: W81° 51' 5.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26034264

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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