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Apartamento en venta en 615 Bayshore Drive 402, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26034474

📍 615 Bayshore Drive 402, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,249,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,395 Sqft / 222.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Elegancia directa en la Intracostera con acabados de alta gama
Plano de piso abierto con ventanas y puertas de piso a techo
Cocina de alta gama con diseño europeo y electrodomésticos de lujo
Residencia completamente amueblada con tecnología inteligente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La elegancia directa en la Intracostera, los acabados de alta gama y el plano de piso abierto con ventanas y puertas de piso a techo. Vistas despejadas de la Intracostera, cocina de alta gama con diseño europeo de cabinetería con un centro de almacenamiento de vino, congelador Sub-Zero y refrigerador. Hornos Wolf, y una cocina de inducción, nevera de vino incorporada, y nevera de bebidas. Encimeras de mármol y una isla extra grande para cocinar y entretener. Pisos de mármol dentro y fuera, cortinas y persianas eléctricas dentro y fuera, junto con tecnología inteligente que incluye un sistema de cine en casa y sistema de entretenimiento. Iluminación LED, baño y ducha Moen. Balcones cubiertos espectaculares de 40 pies de ancho. La suite principal impresionante deleitará incluso a los ojos más exigentes. Simplemente la mejor unidad en el edificio, en el corazón de la playa de Ft Lauderdale. Unidad completamente amueblada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,249,000.00

Precio original en que se listó: $2,249,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $939.03

Ver más unidades mismo edificio: La Cascade en 615 Bayshore Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de mayo de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,395 Sqft / 222.50 m²

Área Construida: 2,395 Sqft / 222.50 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Lote irregular

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo, Intracostero

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Despensa, Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación personalizada

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Zona de no despertar

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 8

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Placa, Pilotaje

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,795.27

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 615 Bayshore Drive 402, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,695,630.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,888.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Navegación

Nombre de Edificio: La Cascade

Nombre de la Subdivisión: LA CASCADE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: La Cascade

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-344-5353

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento

Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA CASCADE CONDO UNIT 402 PER CDO BK/PG: 36424/276

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ar0120

Zonificación: IOA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 3:25 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:40 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Bayshore

Número de Calle: 615

Número de la Unidad: 402

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 54.7''

Longitud: W81° 53' 27''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26034474

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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