Inicio » Port St. Lucie » Oficina en venta en 756 SE Port St Lucie Boulevard, Port St. Lucie, FL con MLS-B26034702

Oficina en venta en 756 SE Port St Lucie Boulevard, Port St. Lucie, FL con MLS-B26034702

📍 756 SE Port St Lucie Boulevard, Port St. Lucie, FL

$799,000.00

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/37)

📷 MOSTRAR 36 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Gran potencial para futuros negocios en este corredor de alto tráfico de Port St. Lucie
Excelente visibilidad en el bulevar SE Port St. Lucie
Ubicación en una de las ciudades de más rápido crecimiento de Florida
Acceso conveniente a autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran potencial para futuros negocios en este corredor de alto tráfico de Port St. Lucie. Esta propiedad ofrece excelente visibilidad en el bulevar SE Port St. Lucie, con flujo de tráfico constante y aproximadamente 55.000 coches por día. Zonificada como Profesional, presenta una rara oportunidad para oficinas profesionales, uso médico, espacio de trabajo compartido o hasta cuatro unidades separadas. El edificio tiene techo de metal, aires acondicionados más nuevos y aparcamiento amplio. Ubicada en una de las ciudades de más rápido crecimiento de Florida, Port St. Lucie es el municipio más poblado del condado de St. Lucie y una de las cinco ciudades más pobladas de Florida. Situada en la costa este de Florida entre Miami y Orlando, con acceso conveniente a autopistas principales, esta propiedad ofrece una exposición excepcional en un corredor de crecimiento robusto.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00

Precio original en que se listó: $799,000.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Profesional

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Otro, Servicio profesional, Comercial, Profesional/oficina, Construcción / Contratista, Financiero, Bienes Raíces, Publicidad, Complejo de Suites Ejecutivas, Contabilidad, Decorador, Administrativo y de soporte, Computadora, Viajes, Limpiador de hogar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 20 de junio de 2026 8:55 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 3,404 Sqft / 316.24 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Características de la parcela: Lote de esquina, Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.5

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Edificio: Iluminación exterior, Sala de exposición, Área de recepción, Área de oficina separada, De pie independiente, Sala(s) de Reunión

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1994

Detalles del Año de construcción: Updated Electric And Roof 2005 And Ac's

Techo: Metal

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 4

Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado, Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,626.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 756 SE Port St Lucie Boulevard, Port St. Lucie, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 17

Características del Estacionamiento: Común, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Eléctrico: 220 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: EFMG

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s)

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORT ST LUCIE-SECTION 18- BLK 785 LOTS 11 AND 12 (MAP 44/10N) (OR 3723-2870)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 342058531310005

Zonificación: Profesional

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 19 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de junio de 2026 8:55 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de mayo de 2026 6:57 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Port St Lucie

Número de Calle: 756

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 16' 17.5''

Longitud: W81° 40' 14.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: SE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26034702

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.