Casa en venta en 8451 Southwind Bay Cir, Fort Myers con MLS-C7530982
8451 Southwind Bay Cir, Fort Myers, FL 33908
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 4 baños (incluye baño de piscina)
- Piscina enterrada con calefacción solar y eléctrica y ducha al aire libre
- Pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad
- Generador de toda la casa (2026) y persianas eléctricas y de acordeón contra tormentas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En proceso de contrato, aceptando ofertas de respaldo. ¡Bienvenido a tu hogar soñado en Fort Myers! Esta impresionante casa unifamiliar posee 4 dormitorios o 3+estudio, 4 baños (2 baños completos y 2 baños medios, uno de ellos un baño de la piscina al aire libre), pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad y un garaje para 2 autos, proporcionando amplio espacio para vivir y crecer. La piscina enterrada y el espacio de oficina brindan tanto relajación como productividad, mientras que los electrodomésticos de acero inoxidable y los gabinetes de cocina actualizados con encimeras de cuarzo hacen que cocinar sea un placer. Disfruta de vistas impresionantes del lago
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$700,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$725,000.00
Precio original en que se listó:
$725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$282.03
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
C7530982
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
4
Baños completos:
2
Medios baños:
2
Habitaciones adicionales:
Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada
Medidas
Área Habitable:
2,482 Sqft / 230.59 m²
Área Construida:
2,989 Sqft / 277.69 m²
Área del lote:
10,807 Sqft / 1004.00 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Pavimentado, En el condado, Privado, Seguro contra inundaciones requerido, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.25
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Acceso a Baño Exterior, Calefacción solar, Iluminación
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado:
Parcialmente
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior:
Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Comedor en forma de L, Aspiradora Central, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior:
Ducha Exterior, Buzón privado, Canalones para la lluvia, Persianas contra huracanes
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Vegetación y Árboles:
Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Otros equipos:
Generador, Equipo de riego
Mitigación de catástrofes:
Persianas/ventanas anticiclónicas
Acceso al agua:
Sí
Características del Acceso al Agua:
Lago
Vista al agua:
Sí
Detalles de la vista al agua:
Lago
Construcción
Año de Construcción:
2004
Techo:
Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos:
1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Completado
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,910.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8451 Southwind Bay Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$603.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Cuotas totales anuales:
$2,412.00
Cuotas totales mensuales:
$201.00
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Fibra óptica
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Cerrada, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión:
SOUTHWIND SUB
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Aceras, Alumbrado público, Piscina, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Piscina, Instalaciones recreativas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
SOUTHWIND SUBDIVISIO
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar:
0
Administración de la asociación:
Hawk-Eye Management - Angela Burley
Teléfono de la asociación:
239-208-6862
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Propietario
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SOUTHWIND SUBDIVISION PB 66 PG 18-20 LOT 74
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
10-46-24-08-00000.0740
Zonificación:
RPD
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
21 de septiembre de 2026 3:10 pm
Activo en el mercado desde:
21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
21 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
27 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
12 de octubre de 2026 1:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de octubre de 2026 5:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
21 de septiembre de 2026 3:12 pm
Última modificación registrada:
29 de octubre de 2026 5:02 pm
Información Adicional
Cortesía de:
JOHN R. WOOD PROPERTIES
Atribución:
239-472-2411
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
SOUTHWIND BAY
Número de Calle:
8451
Ciudad:
FORT MYERS
Estado:
Florida
Código Postal:
33908
Condado:
Lee
Latitud:
N26° 29' 8.6''
Longitud:
W82° 6' 22.2''
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 29 de octubre de 2026, 17:02.
