Apartamento en venta en 725 Hummingbird Way 111, North Palm Beach, FL 33408 con MLS-B26034718

📍 725 Hummingbird Way 111, North Palm Beach, FL 33408

$229,900.00
2 Dorm.
1 Baños
842 Sqft / 78.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia de esquina ofrece acceso directo al océano para practicar deportes acuáticos
  • La propiedad ha sido remodelada y cuenta con una cocina y baño renovados
  • La comunidad ofrece acceso a cuatro amarres privados para barcos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha vuelto al mercado. El propietario ofrece un crédito de 1.000 dólares para el vendedor para utilizar el prestamista preferido. Vivienda frente al agua con acceso directo al océano. Experimente lo mejor del estilo de vida del sur de la Florida desde este condominio frente al agua, perfectamente adecuado para personas que disfrutan de los deportes acuáticos, residentes temporales o vivienda durante todo el año. La propiedad está lista para ser habitada y ha sido actualizada con cuidado, cuenta con una cocina y baño renovados, pintura interior fresca, techos lisos con el techo de maíz removido, y un sistema de aire acondicionado completamente nuevo para años de comodidad eficiente en términos de energía. La propiedad ha sido decorada profesionalmente para mostrar su encanto costero, esta residencia luminosa e invitadora está lista para su próximo propietario. Disfrute del acceso directo al océano para practicar deportes acuáticos, pescar y aventuras en el agua. Los residentes también tienen acceso a cuatro amarres privados para barcos disponibles por orden de llegada, una rareza y una comodidad muy deseable en North Palm Beach. Después de un día en el agua, relájese en la piscina comunitaria o simplemente disfrute del entorno pacífico frente al agua. La propiedad está ubicada a solo minutos de playas de clase mundial, campos de golf de campeonato, restaurantes frente al agua, tiendas de primer nivel, la isla de Peanut, el inlet de Palm Beach y los destinos de deportes acuáticos renombrados de Jupiter, este condominio ofrece una combinación imbatible de ubicación, estilo de vida y valor. La propiedad ha vuelto al mercado debido a la financiación del comprador, no a la propiedad en sí. El comprador anterior no pudo proporcionar la documentación del prestamista requerida dentro del plazo contractual. Ya se ha realizado una inspección de la propiedad y el vendedor ha abordado proactivamente todos los artículos relacionados con la inspección, lo que proporciona confianza y tranquilidad adicionales para el próximo propietario. Ya sea que esté buscando una residencia permanente, un refugio de invierno o una oportunidad de inversión, esta joya frente al agua asequible ofrece un estilo de vida costero excepcional a un valor increíble.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,900.00
Precio original en que se listó: $235,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $273.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 6:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 842 Sqft / 78.22 m²
Área Construida: 930 Sqft / 86.40 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso al río
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Condominio Hotel

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $695.63
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 725 Hummingbird Way 111, North Palm Beach, FL 33408, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $61,015.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $651.85
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Navegación
Nombre de la Subdivisión: LORI-LYNN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: The Lori Lynn Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LORI-LYNN COND UNIT 111
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 68434217280001110
Zonificación: R3 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sheridan Hills
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Gardens
Escuela Secundaria/Intermedia: Howell L. Watkins

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 6:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 6:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 6:11 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty - Welli
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Hummingbird
Número de Calle: 725
Número de la Unidad: 111
Ciudad: North Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33408
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 48' 43.3''
Longitud: W81° 55' 50.3''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa